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2023年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十）
在学习过程中，你做题检验自己的学习成果了吗？ 以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的（ ）。
A、定义和定位
B、系统构成
C、组织策划
D、经济评价
【答案】
A
【解析】
本题考查工程项目构思策划与实施策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。
2、单选题
在房地产前期策划中，分析固定资产投资、消费性支出等变化对房地产市场的影响，属于（ ）层次的市场分析。
A、社会
B、宏观
C、中观
D、微观
【答案】
B
【解析】
本题考查房地产开发项目环境分析与市场研判。宏观经济指标分析，包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定资产投资、消费性支出、储蓄存款、国家或地区产业布局等，分析这些因素变化对房地产市场的影响。
3、多选题
工程项目社会评价适用于（ ）的投资项目。
A、社会因素较为复杂
B、社会影响较为久远
C、社会发展较快地区
D、社会效益较为显著
E、社会矛盾较为突出
【答案】
ABDE
【解析】
本题考查社会评价。社会评价适用于社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著、社会矛盾较为突出、社会风险较大的投资项目。主要包括：需要大量移民搬迁或者占用农田较多的水利枢纽项目、交通运输项目、矿产和油气田开发项目，扶贫项目、农村区域开发项目，以及文化教育、卫生等公益性项目。
4、多选题
下列表明项目资源配置的经济效率达到可被接受的水平的有（ ）。
A、项目计算期内的经济净现值≥0
B、经济内部收益率≥社会折现率
C、经济效益费用比＞1
D、项目计算期内的经济净现值＜0
E、经济内部收益率＜社会折现率
【答案】
ABC
【解析】
本题考查国民经济评价。项目计算期内的经济净现值≥0，或经济内部收益率≥社会折现率，或经济效益费用比＞1时，表明项目资源配置的经济效率达到可被接受的水平。
5、单选题
某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为（ ）。
A、300
B、500
C、800
D、857
【答案】
D
【解析】
本题考查线性盈亏平衡分析。Q＝F/（P－V）＝600000/（1500－800）＝857（件）。
6、单选题
某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为（ ）件。
A、7143
B、8163
C、6154
D、10000
【答案】
D
【解析】
本题考查线性盈亏平衡分析。800万元＝8000000元，Q *＝8000000/（1300－320－115－65）＝10000（件）。
7、单选题
某建设项目生产单一产品，已知项目建成后年固定成本为1200万元，每件产品的销售价格为1500元，材料费用为600元，加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点为（ ）万件。
A、0.8
B、0.9
C、1.5
D、1.7
【答案】
D【解析】
本题考查盈亏平衡分析。Q *（P－销税）＝F＋Q *V。Q *＝1200/（1500－600－120－80）＝1.7（万件）。推荐阅读
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