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吐血整理！中级实务答疑精华90问（第60问：闲置土地）
2019年中级会计职称快考试了！为了让各位考生有所获益，小编吐血整理了众考生们在《中级会计实务》学习过程中存在的各类疑问，并将网校老师的答疑整理给大家，供大家探讨学习，直至考试当天截至，祝大家备考愉快！
提问：为什么按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
解答：按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
由于我国土地所有权属于国家，企业拥有的只是土地使用权，如果在一定期限内不开发的闲置土地，国家要收回其土地使用权。因此，像投资房产一样先低价吃进一块地闲置两三年以后再高价卖出，这是为国家所不允许。会计准则应用指南对此也作出了特别说明：闲置土地不属于持有并准备增值的土地使用权。
根据《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第5号）的规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过1年未动工开发建设的；或者是已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。
注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。（网校答疑板使用攻略）
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