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中级会计职称《中级会计实务》每日一练：损益（11.21）
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单选题
乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）万元。
A、20
B、35
C、55
D、95
【正确答案】C
【答案解析】2011年的会计处理为：
借：银行存款 35
贷：其他业务收入 35
借：银行存款 620
贷：其他业务收入 620
借：其他业务成本 600
贷：投资性房地产——成本 560
——公允价值变动 40
借：公允价值变动损益 40
贷：其他业务成本 40
2011年度影响损益的金额＝35＋620－600－40＋40＝55（万元）。
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祝大家考试顺利！
正保会计网校
2017-11-21
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