新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
《中级会计实务》习题：投资性房地产处置
执着的攀登者不必去与别人比较自己的形象是否高大，重要的是要多多思考自己前进的脚步是否扎实。正保会计网校为大家提供大量高质量的《中级会计实务》习题，快来检测一下你的基础是否扎实吧！
●中级会计实务单选题：投资性房地产处置
丰达公司是一家大型物流企业，适用所得税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002年～2012年发生如下经济业务：
①丰达公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。丰达公司采用直线法对此房产提取折旧。
②2006年1月1日丰达公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，丰达公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
③2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，预计净残值调整为22万元。
④2010年初因丰达公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周过房产交易活跃，丰达公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式，根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。
⑤2010年末此办公楼公允价值为1020万元；
⑥2011年末此办公楼的公允价值为1015万元；
⑦2012年初丰达公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，假设不考虑其他相关税费。
根据上述资料，完成以下问题解答：
2012年丰达公司处置此房产时追加的营业利润为（ ）万元。
A、215
B、220
C、285
D、312
查看答案解析
【答案】
C【解析】
2012年丰达公司处置此房产时的分录如下：
借：银行存款 1300
贷：其他业务收入 1300
借：其他业务成本 1015
贷：投资性房地产 1015
借：公允价值变动损益 15
贷：其他业务成本 15
由此追加的营业利润＝1300－1015＝285（万元）。
从事会计行业那么多年，该考个证来提高自己了。中级会计职称应该拥有姓名！中级会计职称是会计人在职场上升职加薪的必胜计。你还不心动吗？正保会计网校，在这里一直陪伴你，带你横扫考点，带你平步青云。2020年，拿下中级会计职称，为家人，为自己争取一份荣耀。加油！加入我们>
优秀学员分享做题技巧
注意收集、整理错题，时常复习，重复出错的就到答疑板寻求帮助，即使是做对了的题目，也要认真查看解析，确保掌握相应知识点，get出题的套路。
相关推荐
推荐阅读
新用户扫码下载
京公网安备 11010802023314号