注册会计师《税法》每日一练：免征契税（2022.08.27）

来源: 正保会计网校编辑： 2022/08/27 08:55:39　字体：大小

谁都不知道明天会发生什么，但只有行动才能决定你的未来。想要在2022年顺利拿下CPA并不在于你的想象，只在于你的行动，你做了什么，注册会计师考试的结果就会给你什么，现在努力还来得及，注册会计师考试《税法》每日一练已经准备好，加油吧！

多选题

下列获取的房屋权属中，可以免征契税的有（　）。

A、个人因房屋拆迁重新购买的房屋

B、经国务院批准实施债转股后的新企业承受原企业的房屋

C、房地产开发企业（全资子公司）取得母公司向其增资而划转的房屋

D、债权人承受破产企业抵偿债务的房屋

查看答案解析

【答案】

BCD

【解析】

选项B，经国务院批准实施债转股的企业，债转股后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税；选项C，母公司以土地，房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税；选项D，企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。
【点评】本题主要考查“契税的优惠政策”。
一、有下列情形之一的，免征契税：
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的。
2.非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。
3.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产。
4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。
5.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
6.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
二、省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
1.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属。
2.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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