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2017年注册会计师《会计》易错题解析：无形资产的出租
多选题：
下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有（ ）。
A. 房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算
B. 对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算
C. 企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产
D. 企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算
【正确答案】BC
【答案解析】本题考查知识点：无形资产的出租。
选项A，房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应该作为存货核算；选项D，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为固定资产核算。
【正确率】29.41%
【专家点评】本题考查知识点：无形资产的出租。对外出租的土地使用权需要区分情况进行判断，如果是房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应该是作为存货核算，如果是非房地产企业对外出租的土地使用权应作为投资性房地产；企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为固定资产核算，如果可以分开核算则分别作为固定资产和无形资产核算。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。
祝广大学员学习愉快！
相关链接：2017年注册会计师《会计》易错题宝典
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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