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2024税务师《涉税服务实务》易错题：土地增值税清算鉴证
每日一练是网校推出的一项免费在线测试系统，目的是让广大学员通过练习，对相应科目的知识尤其是基础知识做到基本的了解和掌握，因为基础是学好一门课程的关键，希望大家能够积极踊跃的进行测试和练习，对自己的基础知识进行一下检测和巩固。下面就上周（2024年1月15日到2024年1月21日）题目中大家正确率较低的一个题目进行点评。
练习时间：2024-01-18 做题次数：168 准确率： 6.55％
1、下列关于土地增值税清算鉴证服务中，说法错误的是（ ）。
A、土地增值税清算鉴证服务中，鉴证人就是受托提供鉴证服务的涉税专业服务机构及人员；被鉴证人是土地增值税清算的行为主体，即纳税人，被鉴证人不一定是委托人
B、对被鉴证人的土地增值税清算的合法性、合理性和准确性进行鉴定和证明，并出具鉴证报告的活动
C、鉴证事项包括房地产开发项目和转让土地使用权的收入、扣除项目、增值额、应纳税额的计算
D、土地增值税清算鉴证服务中，核心是被鉴证人土地增值税纳税申报表以及相关资料的审核
查看答案解析
【答案】
B【解析】
土地增值税清算鉴证，是指鉴证人接受委托，依照税收法律法规和相关标准，按照一定的程序和方法，对被鉴证人的土地增值税清算的合法性、准确性进行鉴定和证明，并出具鉴证报告的活动。
【点评】土地增值税清算鉴证业务中不含增值税收入的计算越来越重要，现总结如下：
| 简易计税 | 应税收入＝含增值税收入－增值税应纳税额 而非应税收入＝含增值税收入/1.05 |
| 一般计税 | 应税收入＝含增值税收入－销项税额（抵减后的销项税额）房地产开发企业销售开发产品采用一般计税方式时，土地增值税应税收入＝含增值税收入÷1.09＋允许扣除的土地价款÷1.09 ×9%＝含增值税收入÷1.09＋销项税额抵减 而非应税收入＝含增值税收入/1.09 |
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