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税务师《涉税服务实务》每日一练：契税的税收优惠（2023.10.12）
常说“坚持就是胜利”，可是真正能做到“坚持”的人很少，最后取得”胜利“的人更少！税务师《涉税服务实务》每日一练帮你养成好习惯，愿你最后是取得胜利的”少数人“！
多选题
下列各项中，征收契税的有（ ）。
A、某学校购买土地和房屋为职工扩建宿舍
B、个人首次购买90平方米以下改造安置住房
C、张先生接受单位赠与的价值100万元的房产
D、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
E、企业接受抵偿债务的房产
查看答案解析
【答案】
ABCE 【解析】
选项A，学校购买土地、房屋用于扩建职工宿舍的，不能免征契税；选项B，个人首次购买90平方米以下改造安置住房，减按1%征收契税；选项C，房屋赠与行为，受赠人要缴纳契税；选项E，属于征税范围，征收契税。【点评】契税的计税依据：为不含增值税金额。
各自情形 | 具体规定 |
土地使用权出让、出售，房屋买卖 | 土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款 |
土地使用权互换、房屋互换 | 互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以互换的土地使用权、房屋价格的差额 |
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为 | 税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格 |
出让国有土地使用权 | （1）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的：应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据。 |
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的 | 税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定 |
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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