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税务师《财务与会计》每日一练：公允价值模式计量的投资性房地产（03.13）
真正的自信，是在任何时候都从容不惧的面对！备考税务师，平时多训练，准备得越充分，考试越有把握！正保会计网校精心准备税务师《财务与会计》每日一练精选习题，好好做题吧！
单选题
某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×3年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A、借：其他业务成本 12.5 贷：投资性房地累计折旧 12.5
B、借：管理费用 12.5 贷：投资性房地累计折旧 12.5
C、借：投资性房地产——公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2
D、借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产——公允价值变动 2
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧；在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产——公允价值变动”。
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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