2014年注册资产评估师《财务会计》练习题：土地使用权
2014年注册资产评估师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册资产评估师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册资产评估师考试各科目练习题，希望对广大考生有所帮助。
单项选择题
下列有关土地使用权的会计处理，错误的是（ ）。
A、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权应一律单独进行摊销
B、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
C、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，应当全部确认为固定资产核算
D、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
【正确答案】A
【答案解析】在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
（1）房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
（2）企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以分配的，应当全部作为固定资产，并按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定进行处理。
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