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老师,请问有开发商抵账房子给施工单位的协议书样本吗
朴老师
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提问时间:09/22 14:45
#建筑#
协议书 甲方(开发商):_____________ 乙方(施工单位):_____________ 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方用房屋抵顶乙方工程款事宜,达成如下协议: 一、房屋抵顶工程款的事实和理由 甲乙双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元。甲方决定以_________花园中的_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额如下(见附件三)。 二、保证条款 1.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现。 2.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证。 3.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。 4.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、房屋交付和产权登记手续 1.本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。 2.甲方应在本协议签订之日起30日内将抵顶房屋的所有权证书办理至乙方名下,并协助乙方完成过户等相关手续。 四、违约责任 1.如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 2.若因乙方原因导致该协议无法履行,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。 五、解决争议的方式 若在执行本协议过程中发生争议,应由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、其他条款 1.本协议一式四份,甲乙双方各执两份。 2.本协议自双方签字盖章之日起生效。 3.本协议未尽事宜,可由双方协商补充,并作为本协议的附件,具有同等法律效力。 4.本协议中的所有条款均应认真阅读并理解,双方同意无异议。 甲方(盖章):乙方(盖章): 授权代表(签字):授权代表(签字): 日期:日期: 以上内容仅供参考,请根据实际情况修改。以下是一份开发商抵账房子给施工单位的协议书样本,仅供参考: 甲方确认欠乙方修建___花园工程款人民币___元以___花园___套房屋抵偿。 一、具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款: 1.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现。 2.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证。 3.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。 4.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。 四、违约责任:如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 五、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 六、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、本协议,自各方签字盖章后生效。协议一式四份,双方各执两份。 甲方(盖章):___ 乙方(盖章):___ 授权代表(签字):___ 授权代表(签字):___ ___年___月___日 ___年___月___日
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商家开了普通发票,没有合同,金额有1万左右,我们可以对公付款吗?
冉老师
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提问时间:10/18 16:33
#建筑#
你好,学员,这个可以的,学员
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老师,假如企业所得税税负率是1.5%,100万不含税收入就需要缴纳1.5万企业所得税,按照企业所得税率0.025来算的话要盈利60万才能缴纳1.5万企业所得税,这样算对不对呀?
青老师
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提问时间:10/27 15:29
#建筑#
你好; 是的; 是这样来算的
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老师,甲供材的话,部分是甲供,部分是施工方供,都有主材,施工方并且是**资质的施工方,这种情况施工方能用3%的税率开票不?电气工程,不是土建工程
郭老师
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提问时间:06/21 16:21
#建筑#
只要是有主要材料,不管是哪个工程都不可以的,因为你这个成本它是有比例的,你的这个甲供材材料费只能占很少的一部分 只能是自己采购辅助材料。
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您好,请问一下有劳务资质的公司,农民工工资只能当成本用不能申报工资是吗。
微微老师
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提问时间:02/08 09:24
#建筑#
您好,农民工工资属于成本,但是也是通过应付职工薪酬-工资来核算的。
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老师,我看这一个,你看A实际1,A2工作不是应该就是是那个B1工作是往后延迟开了五天嘛,开了5天,然后B一工作,B一工作申请十天的延期,我我看那答案就是你那答案写的是。应该是5天,但是我感觉第一工作他有10天的总时差呀,应该不应该申请延期吧?
朴老师
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提问时间:08/23 08:53
#建筑#
要判断B_1能否申请工期延期,关键看总时差和实际延误影响: 总时差作用:B_1总时差10天,意味着不影响总工期时,它有10天“可延误缓冲” 。 实际延误分析:A_2延误使B_1被动晚开工,但需看A_2对B_1的有效延误天数。若A_2导致B_1晚开工天数≤10天(总时差),则B_1延误不会拖累总工期,工期延期申请不成立;若超10天,才需申请。通常A_2对B_1有效延误小于10天(比如 5天 ),所以B_1因总时差覆盖,不用申请工期延期,仅能索赔费用(窝工损失 ) 。 总时差10天能“消化”B_1因A_2产生的延误,不影响总工期,所以工期延期申请不被支持,只能索赔费用 。
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怎么区分:库存设备,设备投资,器材采购,还有固定资产呢?
玲老师
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提问时间:02/21 10:22
#建筑#
你好。咱们是专门销售设备的公司吗?
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这个月认证的发票有留底有没有什么影响?
一鸣老师
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提问时间:02/01 11:50
#建筑#
没事的,就那样处理就是
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不知道办的几级啊?
朴老师
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提问时间:12/08 14:21
#建筑#
同学你好 什么东西呢
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建筑业:如何区别直接费用和间接费用?
郭老师
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提问时间:10/14 14:02
#建筑#
1、直接费包括直接工程费和措施费,材料费人工费 间接费包括规费和企业管理费。 2、直接费是直接用于工程实体的费用,间接费是除直接费以外的费用。 3、通俗点讲,直接费直接导致了工程实体价格的上升,看得见的费用,而间接费,比如规费和管理费都是无形的看不见的费用,但是又是实际存在的
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从对公账户可以打农民工工资吗?还是需要农民工工资专户发?
朴老师
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提问时间:07/19 13:36
#建筑#
同学你好 这个可以的 也可以农民工专户发
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社保完税证明和两个财务报表,还有银行对账单,要装订在会计账簿里吗
郭老师
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提问时间:10/14 16:43
#建筑#
社保的完税证明,这个做原始凭证。
阅读 1191
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无合同,施工围挡带安装,应该开什么税目,几个点呢
徐老师
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提问时间:09/02 11:33
#建筑#
...
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所得税汇算清缴后需要补交所得税,需要先计提吗?
刘艳红老师
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提问时间:05/07 16:57
#建筑#
您好, 是的,要先计提,再交税的
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公司0申报,小规模,有社保,从个人户上扣款交社保对吗,公司没有收入
家权老师
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提问时间:05/07 15:33
#建筑#
嗯嗯,可以那样操作的
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你好 我想请问一下各位老师 1.我们是建筑公司(乙方),和甲方签订100w的合同(其中有40w材料,60w人工),甲方不愿意与劳务公司有合同协议(丙方),让丙方给我们开具40万劳务票,我们给甲方开具100万的材料票,这样在税法和会计上是否行得通? 然后我们收到40万劳务票,开出100W材料票,这样处理税法交的是不是会多一些?
小林老师
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提问时间:04/05 12:12
#建筑#
你好,税务上行不通,是的,交税多
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老师我们是建筑工程总包方,要跟下面的分包签合同,亲问怎么签?
小菲老师
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提问时间:02/03 15:36
#建筑#
同学,你好 就签合同,写明分包方应该负责的部分
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2022年10月份我们总包预交税400万元,增值税为165137.60元,城市建设维护税8256.88元,教育费附加4954.13元,地方教育费附加为3302.75元,企业所得税3669.72元,印花税1200元。工程为9个点税收,预交时劳务分包预交200万元,分包税收为3个点,增值税为58252.43元,城市维护建设税2912.62元,教育费附加1747.57元,地方教育费附加1165.05元,企业所得税3883.50元,印花税600元。 本次预交为差额预交,请问老师我们总包方会计分录怎么处理
丁小丁老师
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提问时间:10/18 10:54
#建筑#
您好!总包只要做总包预缴的增值税,这个税是差额计算出来的 借:应交税费-预缴增值税165137.6 应交税费-应交城建税8256.88 应交税费-应交教育费附加4954.13 应交税费-应交地方教育费附加3302.75 应交税费-应交企业所得税3669.72 税金及附加1200 贷:银行存款
阅读 1190
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请问建筑垃圾清运公司哪些属于成本呢?
邹老师
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提问时间:06/01 09:04
#建筑#
你好,建筑垃圾清运公司,成本主要是:相关人员工资,车辆加油费,折旧等
阅读 1190
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老师,包工头没有公司,底下的施工队有营业执照,款都是我们打给包工头儿,包工头再直接付给工程队,这种情况怎么入账
苍鹭老师
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提问时间:07/07 22:55
#建筑#
你把钱转给包工头,包工头再全额转给工程队? 工程队开发票给你们?
阅读 1189
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建筑固体废物处理账务处理和什么行业的账务处理类似?
kobe老师
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提问时间:12/08 11:34
#建筑#
您好,和环保行业里生活垃圾处理、焚烧等账务处理类似。
阅读 1189
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老师,就是先前我暂估的临时工,人工成本哈。没有申报个税。直接入账了,是不是汇算清缴时候只要调增所得税就好了?
一鸣老师
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提问时间:12/19 11:50
#建筑#
是的,汇算清缴时候只要调增所得税就好了
阅读 1189
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发票抵扣联丢失还可以抵扣吗?应该怎么办?
辜老师
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提问时间:06/06 10:59
#建筑#
可以的,可以抵扣的,用发票联复印件留底就可以
阅读 1189
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电子商业汇票,甲方开给施工单位的电子银行承兑汇票。可以由商业公司来承兑吗
金金老师
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提问时间:08/22 15:44
#建筑#
您好,这个是可以的哈
阅读 1189
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签的劳务合同分包,拿到工程结算单,扣质保金,扣农民工保证金,预交3%增值税(核定征收),怎么做账
小路老师
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提问时间:02/02 06:22
#建筑#
您好:借银行存款 其他应收款-质保金 贷应收账款 借:劳务费 贷其他应付款-保证金 银行存款
阅读 1188
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老师 1、分包扣除差额征税,也就是把分包出去的款项抵减销项税,这个和进项税抵扣区别是啥? 2、分包出去的业务别个给我开进项发票问一样抵扣呀。 3、材料机械不算分包,但是他们开专票我还是抵扣了
一鸣老师
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提问时间:07/19 10:59
#建筑#
1分包扣除差额征税是在异地施工预交增值税的情况下 2.本地申报,取得分包的进项是一样的抵扣。 3.取得其他业务的进项照常抵扣
阅读 1188
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老师,公司付款后,收到对方公司开的收据,没有发票,是不是要用收据做内账。
东老师
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提问时间:02/01 11:27
#建筑#
对,那就用收据做那内账就可以
阅读 1187
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可以把工程款打回给甲方代发工人工资吗?备注怎么写
棉被老师
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提问时间:01/30 15:33
#建筑#
你好 就写甲方代发工资款就可以的
阅读 1187
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出库单和调拨单的区别
易 老师
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提问时间:11/15 19:58
#建筑#
同学您好,出库单和调拨单的区别如下: 概念定义:出库单是仓库发出商品时所开具的表单,是仓库作业活动记录的表单。而调拨单指的是将物资从一地调往另一地,是物流公司进行内部运作的凭证。 应用场景:出库单一般应用于物品发出或员工领用时,是库管员根据拣货单或领料单对物品进行出库操作时开具的单据。而调拨单则应用于不同的仓库之间或者仓库与外部单位之间物资的转移,是一种内部运作的单据。 内容差异:出库单的内容一般包括品名、规格、数量、单价等,反映了物品的基本信息和出库操作的具体情况。而调拨单的内容除了包括品名、规格、数量外,还会涉及运输方式、运输工具、运输路线等物流信息,以及相关的费用等。 金额处理:出库单通常与物品的价值相关,涉及到金额的处理。在出库单上会记录物品的金额以及相应的折扣或费用等。而调拨单则不涉及金额的处理,主要关注的是物资的转移和运输等物流信息。 账务处理:出库单通常需要进行账务处理,涉及相关会计科目的使用和金额的核算。而调拨单则一般不需要进行账务处理,主要关注的是物资的转移和运输等物流信息
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老师 销售公司名下的车(车价合计10000)收入怎么写分录呀 金额怎么写
东老师
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提问时间:02/04 09:04
#建筑#
借银行存款 贷固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项税额 借固定资产清理 累计折旧 贷固定资产 最后把差额转到营业外收支
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