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我们是物业公司，刚接管了属于老项目小区的物业管理，请问我们的停车费可以按简易计税来计税吗？
文文老师 | 提问时间：03/26 16:18

#建筑#

停车费可以按简易计税来计税

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订立合同时，要约人不是招标人？受要约人不是投标人？这个题是不是有问题
郭老师 | 提问时间：03/26 15:28

#建筑#

招标人是希望投标人投标的一方,所以招标人是属于要约人,投标人是属于受要约人

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老师、劳务清包工的成本都有啥，成本占比是多少
家权老师 | 提问时间：03/26 14:58

#建筑#

你好，那个成本就是支付的工资，据实发生就行

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利润率15%，成本发票57278586.35，工资11919293.53，这个能但推出收入吗
东老师 | 提问时间：03/26 14:12

#建筑#

这里假设利润率是销售利润率（利润÷收入×100% ）。设收入为X。已知成本发票金额和工资都属于成本，那么总成本 = 57278586.35 + 11919293.53 = 69197879.88 。根据销售利润率公式：销售利润率 = 利润÷收入×100% ，利润 = 收入 - 成本，即15%=(X - 69197879.88)÷X 。等式两边同乘X可得： 0.15X = X - 69197879.88 移项可得： X - 0.15X = 69197879.88 合并同类项： 0.85X = 69197879.88 求解X： X = 69197879.88÷0.85 ≈ 81409270.45 所以，在假设为销售利润率的情况下，收入约为81409270.45 。

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请问建筑公司的履约保证金是什么意思？
宋生老师 | 提问时间：03/26 13:45

#建筑#

你好，就是相当于给一笔保证金给人家，确定你回去做这个事情让人家放心。

阅读 51

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老师，收入*材料占比是材料成本这么理解对吗，我们是建筑行业，为啥之前用的收入*材料占比*0.9为啥*0.9呢老师，哪个对
郭老师 | 提问时间：03/26 13:34

#建筑#

*收入或者成本都可以那很有可能，你的毛利是90%，他是收入乘以90%计算出来的成本，用成本乘以这个材料占比。

阅读 59

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老师，咋根据毛利率算企业所得税税负率啊
郭老师 | 提问时间：03/26 13:04

#建筑#

你好期间费用知道吗

阅读 58

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老师，我们A公司和承包单位B签订《工程总承包EPC+O》合同，那么B是不是给我们A公司开建筑工程款的发票就行了？
朴老师 | 提问时间：03/26 13:04

#建筑#

不一定。《工程总承包 EPC+O》合同涵盖设计、采购、施工及运营等多个环节，涉及不同税率业务，开票情况需区分：合同分别列示各项费用：若合同将设计、采购、施工、运营等费用分别列明，B 承包单位应按不同业务和对应税率分别开票。比如设计服务适用 6% 税率，提供建筑服务适用 9% 税率，销售货物（设备、材料采购）适用 13% 税率等。合同未分别列示费用：若合同未分别列示各项费用，容易被认定为混合销售。B 承包单位是从事货物的生产、批发或者零售为主，按照销售货物缴纳增值税并开具 13% 税率发票；若以提供建筑服务等服务业务为主，则按照销售服务缴纳增值税，开具 9% 税率的发票。此外，若 B 承包单位存在分包情况，分包方需向 B 承包单位开具发票，B 承包单位再按上述规则向 A 公司开票。

阅读 69

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老师，开票税率9金额不含税，340万，，所得税达到千分之二，成本是多少啊
郭老师 | 提问时间：03/26 12:29

#建筑#

如果不考虑费用的情况下，小型微利企业 340减成本）*5%/340=2‰

阅读 47

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老师办公室买的员工吃的小饼干和水等怎么写报销摘要怎么做账
刘艳红老师 | 提问时间：03/26 11:51

#建筑#

您好，这个计入福利费就可以了

阅读 68

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老师，项目完工之后哪些发票什么的甲方会审核吗？如果说项目清单里面的东西我们没有发票，或者是清单里面没有的我们开进来了这个会怎么样
宋生老师 | 提问时间：03/26 10:22

#建筑#

你好，这个会不会审核老师是没办法100%确定的，有的公司会审核，有的公司不会。这个不一定，有的公司会让你调出来，有的公司不会。

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我想问下我标注的这个人是企业的人，还是项目的人就是他是建设单位的，还是承包方的
朴老师 | 提问时间：03/26 10:12

#建筑#

图中 “施工单位负责人” 指的是承包方的人员。施工单位即工程建设项目的承包方，负责具体的工程施工建设工作，施工单位负责人对整个施工单位的生产经营活动等负责。

阅读 2321

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建筑公司，项目上交的工伤保险怎么入账做分录，项目合同刚签
郭老师 | 提问时间：03/26 09:28

#建筑#

你好，这个是社保局里面的工伤保险吗？

阅读 93

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收到的普通发票，对方多开10元，发票金额大于付款金额，如何入帐？
家权老师 | 提问时间：03/26 09:19

#建筑#

直接按实付的金额做账就行

阅读 76

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比如说300万收入不含税，需要找2953846.15的不含税成本发票，，老师税负千分之二咋算出来的啊，需要步骤
朴老师 | 提问时间：03/26 08:25

#建筑#

计算销项税额：假设适用税率为常见的 13% ，不含税收入 300 万，销项税额 = 3000000×13% = 390000 元。计算进项税额：不含税成本发票 2953846.15 元，假设对应的进项税率也为 13%，进项税额 = 2953846.15×13% = 383999.9995≈384000 元。计算应纳增值税额：应纳增值税额 = 销项税额 - 进项税额 = 390000 - 384000 = 6000 元。计算增值税税负率：增值税税负率 = 应纳增值税额 ÷ 不含税销售收入 ×100% = 6000÷3000000×100% = 0.2%，即千分之二。

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老师，一个企业可以既有一般计税又有简易计税吗
宋生老师 | 提问时间：03/26 08:06

#建筑#

你好，这个是有可能的。

阅读 55

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老师，建筑行业之前没按项目核算，现在还可以改吗，怎么改，
郭老师 | 提问时间：03/26 07:56

#建筑#

你好，可以改的，你之前有没完工的业务吗？

阅读 63

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老师，别的公司**我们，按95%提供成本票，这95%咋算出来的啊
董孝彬老师 | 提问时间：03/26 06:58

#建筑#

您好，是指被**方要求提供实际业务金额的95%作为成本发票，剩余5%作为**费、利润预留空间。如建筑的毛利率通常在5%~10%，因此**方会要求成本票覆盖95%的金额，剩余5%视为合理毛利，另外税务机关对企业成本与收入的匹配性有要求，若成本占比过低（如80%），可能被认定为虚增利润或隐瞒收入，引发稽查风险

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老师，所得税税负率千分之二，我们收入300万，咋算需要交多少税能达到这个税负
东老师 | 提问时间：03/26 05:57

#建筑#

您好，需要交税=300万*千分之二

阅读 80

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老师购入的洗车机怎么写分录
董孝彬老师 | 提问时间：03/25 22:02

#建筑#

您好，我们是洗车的行业么，这个金额大记入固定资产里，以后折旧借：主营业务成本-折旧贷：累计折旧

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老师我们是养猪场建厂的时候购买的砂石料等怎么写分录
小正老师 | 提问时间：03/25 21:49

#建筑#

你好，借：在建工程贷：银行存款

阅读 64

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老师，工程施工科目咋设置啊，二级三级科目啥的
小正老师 | 提问时间：03/25 21:26

#建筑#

你好，二级科目设置** 1) **合同成本** 合同成本是主要的二级科目之一，用于核算工程合同相关的直接成本。其下可再细分出以下明细科目： - **人工费**：记录项目中直接参与施工人员的工资。 - **材料费**：记录工程项目中使用的各种材料费用。 - **机械使用费**：记录机械设备租赁或使用费用。 - **其他直接费**：包括但不限于施工保险费、施工安全费等。 - **分包成本**：记录外包给其他单位的施工部分的成本。 - **间接费用**：如管理人员工资、职工福利费、固定资产使用费、低值易耗品摊销、办公费等。 2) **毛利** 毛利科目用于核算工程项目的盈利情况，具体是否设置可根据企业需求决定[[1]()]。 3. **三级科目设置** 在二级科目基础上，可以进一步细化为三级科目以提高核算精度： ### (1) **人工费（三级明细）** - 按照不同工种或部门进行核算，例如木工、电工、焊工等。 ### (2) **材料费（三级明细）** - 根据材料种类划分，如钢材、水泥、木材等。 - 或按供应商分类，便于追踪采购来源。 ### (3) **机械使用费（三级明细）** - 区分自有设备折旧与外部租赁费用。 ### (4) **间接费用（三级明细）** - 进一步细分至具体的费用项，如办公费、差旅费、财产保险费等。

阅读 83

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老师，新到一个单位，建筑公司，他们都是口头上让开票，我想问问正规的开票应该啥流程啊
张瑞雪老师 | 提问时间：03/25 19:40

#建筑#

你好，每个公司的财务管控都不太一样。但是作为开票员，起码我们应该看到合同，直接领导的指示（不是谁都能来说开票的），结算单据等。

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老师，电力工程成本都有哪些，占多少比例
朴老师 | 提问时间：03/25 19:06

#建筑#

直接成本设备及材料成本：这是电力工程成本的重要组成部分，通常占总成本的 40%-60% 左右。例如在一个变电站建设工程中，变压器、开关柜、电缆等设备以及绝缘子、金具等材料的费用占比较大。设备及材料的质量和价格直接影响工程的整体成本和质量。人工成本：人工成本一般占总成本的 20%-30%。包括工程建设中的施工人员、技术人员、管理人员等的工资、奖金、福利以及劳动保护费用等。在一些技术含量较高的电力工程中，技术人员的人工成本相对较高。机械使用费：约占总成本的 5%-10%。电力工程中需要使用各种机械设备，如起重机、挖掘机、装载机、电力施工专用设备等，机械使用费包括设备的折旧费、租赁费、维修保养费以及燃料动力费等。间接成本管理费：一般占总成本的 5%-10%。涵盖工程建设过程中的项目管理费、监理费、设计费等。项目管理团队为确保工程顺利进行所发生的办公费、差旅费、会议费等也属于管理费范畴。其他费用：包括临时设施费、水电费、保险费等，约占总成本的 3%-5%。临时设施费用于搭建施工现场的临时办公用房、宿舍、仓库等设施；水电费是工程建设过程中的用水用电费用；保险费则是为工程建设项目购买的各种保险所支付的费用。

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老师，咋算企业所得税税负率，是看季度预交的表还是看所得税汇算清缴的表啊
宋生老师 | 提问时间：03/25 17:45

#建筑#

你好，你要看一整年的话就看汇算清缴的表。

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老师可以发一个建筑行业企业所得税的自查报告模板吗
宋生老师 | 提问时间：03/25 16:52

#建筑#

建筑行业企业所得税自查报告企业名称：[公司全称] 税务登记号：[税务登记号码] 自查时间范围：[起始日期]-[结束日期] 一、自查情况纳税申报：已按时申报企业所得税，申报金额[金额]元，缴纳[金额]元，无漏报。收入确认：收入总额[金额]元，均按税法规定确认，无提前或延迟确认。成本费用：成本费用[金额]元，列支合规，无虚假或超范围列支。税收优惠：享受[优惠名称]，适用合规，已备案。二、问题及整改未发现问题，企业所得税管理规范。三、结论企业所得税申报及缴纳符合税法要求，管理规范。 [公司名称] [报告日期]

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老师，现在工会经费贷方余额425.87，我计提数是426，差了0.13。这个0.13是2023年四季度少计提的数，在2024年做过以前年度损益调整，可是年结账还是不对，麻烦老师帮忙指导，谢谢
宋生老师 | 提问时间：03/25 16:42

#建筑#

你好，你一级科目是什么

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老师，我现在工会经费计提426元，账上是425.87元，差额0.13元，这个0.13是2023年四季度少计提的数。
家权老师 | 提问时间：03/25 16:24

#建筑#

就那样正常处理就行

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分公司用总公司名义接了一个消防工程项目，1000万，施工合同甲方和总公司签的，期间一直是总公司给甲方开票及收款，今天和甲方对账发现，分公司在施工期间曾经也给甲方也开了票，约100万，甲方在账里面是算进去了的，这部分怎么处理？可能算总公司把其中一部分工程给分公司做了，由分公司自己开票给甲方？
朴老师 | 提问时间：03/25 15:42

#建筑#

处理分公司开票问题，可先核实 100 万工程业务真实性，查看有无分包合同等资料；再检查分公司开票税务合规性，确认是否正确申报纳税；然后总公司调整账务，冲减收入并在分公司账上确认收入；接着完善分包合同等手续；最后与甲方沟通协调，说明情况，确保各方处理一致

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你好，公司购买房子契税怎么做帐，会计分录给一个
家权老师 | 提问时间：03/25 15:40

#建筑#

你好。那个契税直接计入购房成本

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