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抵押合同只签合同,但未办理登记,那会受到啥影响,有点混了,因为未登记,对方就不享有抵押权么
宋生老师
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提问时间:07/13 10:04
#中级职称#
1.抵押权未设立:根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,某些类型的抵押权(如不动产抵押)需要办理登记手续才能设立。如果未办理登记,抵押权在法律上并未正式设立,抵押权人不能享有优先受偿权。 2.对抗第三人的效力受限:即使抵押合同有效,但如果未登记,该抵押权不能对抗善意第三人。也就是说,如果抵押人将抵押物转让给不知情的第三方,且该第三方为善意且已经办理了过户手续,原抵押权人可能无法对转让后的抵押物主张抵押权。
阅读 316
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2)①第0年现金净流量=-7000-1000=-8000(万元) ②年折旧额=(7000-700)/5=1260(万元) 第1年现金净流量=(12000-8000)×(1-25%)+1260×25%=3315(万元) ③第5年现金净流量=3315+700+1000=5015(万元) 老师第二个计算式中为什么要×1减25%?而第三个计算中700和1000没有×1减25%。
徐超老师
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提问时间:07/13 09:55
#中级职称#
同学你好!第三个式子是终结期那一年的现金流,其中的3315是最后一年的经营现金流,所以和②式结果一致,②式计算营业期现金流公式为:(收入-付现成本)×(1-税率)+折旧×税率,就是按照公式计算税后现金流的方法,需要×1减25% 而700和1000,我这边虽然看不到题目,但是猜测一个是运营资金收回,一个是资产变现净损益,营运资金收回不影响所得税,而资产变现净损益计算中就要考虑所得税的影响,所以结果上就不再乘以1-25%,具体还要看下题目。
阅读 420
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(1+R)∧12-1=10%,怎么求出r,能否帮我写出一下计算步骤
家权老师
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提问时间:07/13 09:53
#中级职称#
那个的写出一下计算步骤 (1+R)∧12-1=10% (1+R)∧12=1-10%=90% (1+R)=90%∧1/12=0.9913 R=1-0.9913=0.0087
阅读 372
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老师,长投权益法存货公允价值和账面价值不一样,存货不出售,就不影响净利润是么?
宋生老师
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提问时间:07/13 09:49
#中级职称#
您好!是的呃,就是这样理解
阅读 398
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老师,抵押合同不需要办理登记么
家权老师
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提问时间:07/13 09:36
#中级职称#
需要办理登记,抵押权才能对抗善意第3者
阅读 270
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1)2022年年初公司发行在外的普通股股数为8000万股(每股面值1元)。2022年3月31日分配2021年度的利润,分配政策为向全体股东每10股送红股2股,每股股利按面值计算。送股前公司的股本为8000万元,未分配利润为16000万元。2022年6月30日公司增发普通股1000万股。除上述事项外,2022年度公司没有其他股份变动。 基本每股收益=10000/(8000+8000/10×2+1000×6/12)=0.99(元/股) 基本每股收益计算中三月份分的利润作为股本,为什么没有×7÷12?
冉老师
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提问时间:07/13 09:35
#中级职称#
你好同学 通俗易懂理解,就是送股就是所有者权益内部变动,不需要乘以月份变动
阅读 393
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老师,财管的第八章,标准成本: 元/小时 和 元/件 这两个老是不区分,标准分配率老是用错,不懂用元/小时还是用元/件
bamboo老师
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提问时间:07/13 09:27
#中级职称#
您好 元/小时一般是指人工 制造费用标准 元/件一般是指材料标准
阅读 329
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老师,第二问帮我看一下
bamboo老师
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提问时间:07/13 09:27
#中级职称#
您好 请问第二问有什么疑问?
阅读 319
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为什么这题a不选,不是期数+1,系数-1吗
apple老师
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提问时间:07/13 09:06
#中级职称#
同学你好,画个现金流量图,就能看明白了
阅读 346
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中级换入换出是在哪一章学的来
宋生老师
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提问时间:07/13 08:48
#中级职称#
你好!资产重组里面有 非货币性资产交换
阅读 323
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请问下这个解析啥意思
小宝老师
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提问时间:07/13 08:37
#中级职称#
问题求增加的机会成本就是题目说了两种假设。要分别计算这两种条件下应计利息。星期四15天的应计利息肯定大于30天的,增加的成本就是利息的差额。
阅读 331
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老师,五年大修这个怎么理解,这个1000投资是每五年终值吗?
卫老师
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提问时间:07/13 08:30
#中级职称#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 是的,您的理解正确 每5年大修一次需要投资1000万,这个1000万是每5年的一个终值。 祝您学习愉快!
阅读 203
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如果我是一个投资者,我要去买债券,我是应该买折价发行的,还是应该买溢价发行的?哪种价值更高呀?
小宝老师
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提问时间:07/13 07:08
#中级职称#
投资者应该考虑购买溢价发行的债券。 购买债券时,选择溢价发行的债券通常是一个更优的选择,原因如下: 1.稳定的利率和更高的收益率:溢价发行的债券相比于其他债券,具有稳定的利率和更高的收益率。这意味着投资者可以期待从这些债券中获得更好的回报1。 2.企业信用评级的提升:对于发行人而言,溢价发行的债券通常意味着企业的信用评级较高,更容易获得市场的认可和投资者的优惠。这表明债券发行方的信用状况良好,降低了投资风险1。 3.稀缺性和市场价值:由于溢价发行的债券数量通常比普通发行的债券少,在流通市场上的供给也相对较少,因此具有一定的稀缺性。这种稀缺性可以提高其市场价值和交易频率,对投资者有利1。
阅读 424
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老师,甲是卖方,乙是买方,到底谁是债权人
小宝老师
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提问时间:07/13 07:03
#中级职称#
甲方是卖方,要收钱,是债权人
阅读 309
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老师,经济法的合同法中的撤销权里,乙不想还甲的钱,然后将市场价10万元的车,以6.5万元价格转让给丙,丙觉得挺合适。为什么说是善意的,不是小于70%就属于不合理的么
Jack老师
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提问时间:07/13 06:49
#中级职称#
您好,麻烦发一下**呢
阅读 245
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老师,为什么A指标的计算,不加本季度收现和付现的部分呢?
小赵老师
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提问时间:07/13 00:59
#中级职称#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: A指标的计算不包括本季度收现和付现的部分,是因为A指标是一个特定的财务指标,它衡量的是特定的财务状况或目标,而不是一个简单的现金流量汇总。在某些情况下,A指标可能是指目标现金余额、现金转换周期或其他与现金管理相关的指标。这些指标通常基于特定的财务原则或管理决策,而不是简单的现金流入和流出的加总。因此,在计算A指标时,可能需要考虑其他因素,而不是仅仅加总本季度的收现和付现。 祝您学习愉快!
阅读 323
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你好,要怎么区分政府补助中资产相关,收益相关呢
小林老师
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提问时间:07/13 00:26
#中级职称#
你好,一般是否有明确贷补助项目或资产,没有就按收益相关
阅读 365
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老师82题怎么算的?谢谢
小毛老师
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提问时间:07/12 23:38
#中级职称#
同一控制下合并,以最终控制方份额核算,等于800*60%=480
阅读 247
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老师这个答案我不太明白,能不能帮我分析分析,谢谢
吴卫东老师
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提问时间:07/12 23:36
#中级职称#
内容较多稍后为您详细解答
阅读 246
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【多选题】下列各项中,属于变动成本的有( ABCD )。 A.新产品的研究开发费用 B.按产量法计提的固定资产折旧 C.按销售收入一定百分比支付的技术转让费 D.随产品销售的包装物成本 【答案】BCD 老师,这道题A为什么不是变动成本呢?我可以选择不研发呀,不就变动了吗
苍鹭老师
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提问时间:07/12 23:32
#中级职称#
新产品的研究开发费用属于酌量性固定成本。
阅读 337
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原材料结转库存商品要结转计提的存货跌价准备吗?
耿老师
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提问时间:07/12 23:23
#中级职称#
你好!**原材料结转库存商品需要结转计提的存货跌价准备**。 在会计处理中,存货跌价准备是指当存货的可变现净值低于其账面价值时,企业为了反映存货的真实价值,会通过计提存货跌价准备来体现这一减值损失。当原材料结转成库存商品时,如果已经对其计提了存货跌价准备,则需要将这些准备一同结转,确保成本核算的准确性和财务报表的真实性。
阅读 314
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这道题目是不是过时了?
小锁老师
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提问时间:07/12 22:43
#中级职称#
您好,这种损益的题目,是还有的,只不过少了而已
阅读 241
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收入—费用=营业利润 营业利润+利得—损失=利润总额 营业利润=营业收入—营业成本+…资产处置收益 疑问:资产处置收益不是是属于非日常活动、应属于利得、这个不是矛盾吗?不理解。
吴卫东老师
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提问时间:07/12 22:27
#中级职称#
修订过准则,现在的这个资产处置损益属于营业利润的范畴了,以前不属于。
阅读 447
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老师您好,请问投资性房地产什么情况下用账面价值,什么情况用原值?
廖君老师
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提问时间:07/12 22:14
#中级职称#
您好,投资性房地产有2种计量方式,成本模式和公允价值模式,分别用的原值和公允价值
阅读 296
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23年没付款的报销,在年前已经入账完毕,但是今年人离职了,不在账上发工资了,那这个钱今年还能正常从账上付的人家的吧
郭老师
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提问时间:07/12 22:12
#中级职称#
可以的,可以支付的。
阅读 353
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中级实务中三者取时间最晚的是哪个知识点
周老师
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提问时间:07/12 22:10
#中级职称#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 您说的是借款费用资本化开始时点吗 借款费用开始资本化的时点,同时满足以下三个条件: 资产支出已经发生 包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式发生的支出,赊购形式发生的支出不属于资产支出 借款费用已经发生 已经发生了专门借款费用或者占用了一般借款的借款费用 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始 是指符合资本化条件的资产的实体建造或者生产工作已经开始 祝您学习愉快!
阅读 309
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乙公司以短期借款偿还甲公司对乙公司的应收账款(涉及债务重组),这个短期借款是谁借谁的款?分录要怎么做?
秦老师
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提问时间:07/12 22:03
#中级职称#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 这里乙是债务人,甲是债权人,这个表述是有问题的,乙如果偿还,应该用债权还,不能用债务还,乙的短期借款对乙来说是债务。 祝您学习愉快!
阅读 854
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请问没看懂为什么1000×(6.8-6.5)+1000×5%*6.8
丽媛老师
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提问时间:07/12 21:45
#中级职称#
你好同学,应予资本化的借款费用包括专门借款本金部分的汇兑差额加利息
阅读 347
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老师,我在备考中级职称,平时我用电脑一直用五笔打字,考试时用的电脑会不会有五笔呢
bamboo老师
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提问时间:07/12 21:26
#中级职称#
您好 考试的时候电脑肯定有五笔输入法的哈
阅读 752
收藏 3
老师您好请问这道题完整分录怎么写?谢谢
廖君老师
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提问时间:07/12 20:53
#中级职称#
您好!很高兴为您解答,请稍等
阅读 252
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