四、工程设计优化途径 　　（一）通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案　　建设单位首先就拟建工程的设计任务通过报刊、信息网络或其他媒介发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案；然后组织7～11人...

（三）推广标准化设计，优化设计方案 　　标准化设计又称定型设计、通用设计，是工程建设标准化的组成部分。 　　（1）广泛采用标准化设计，是提高设计质量，加快实现建筑工业化的客观要求。 　　（2）广泛采用标准化设计，可以提高劳动...

第二节 设计方案的优选 　　一、设计方案评价原则设计方案优选应遵循以下原则： 　　（1）设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 　　（2）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。 　　（3）设计必须兼顾近...

（三）居住小区设计评价 　　小区是城市居住区的一个组成部分，它是组织居民日常生活的比较完整和相对独立的居住单位。小区规划设计是否合理，直接关系到居民的生活环境，同时也关系到建设用地、工程造价及总体建筑艺术效果。小区规划设...

第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 　　内容提要 　　本讲主要内容： 　　第一节概述； 　　第二节设计方案的优选； 　　第三节限额设计。 　　重点难点 　　1、工程设计、设计阶段及设计程序； 　　2、设计阶段影响工程造价...

（二）民用建筑设计评价　　民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两大类。民用建筑设计要坚持“适用、经济、美观”的原则。 　　1．民用建筑设计的要求 　　（1）平面布置合理，长度和宽度比例适当； 　　（2）合理确定户型和住户面积； ...

三、设计方案评价方法 　　（一）多指标评价法 　　通过对反映建筑产品功能和耗费特点的若干技术经济指标的计算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。又可分为多指标对比法和多指标综合评分法。 　　1、多指标对比法　　这是目前采用比...

3、不确定性分析 　　（1）盈亏平衡分析　　盈亏平衡分析的目的是寻找盈亏平衡点，据此判断项目风险大小及对风险的承受能力，为投资决策提供科学依据。盈亏平衡点就是盈利与亏损的分界点，在这一点“项目总收益=项目总成本”。项目总收益...

2、清偿能力评价 　　投资项目的资金构成一般可分为借入资金和自有资金。自有资金可长期使用，而借入资金必须按期偿还。项目的投资者自然要关心项目偿债能力；借入资金的所有者——债权人也非常关心贷出资金能否按期收回本息。因此，偿债...

（五）财务外汇平衡表的编制 　　财务外汇平衡表主要适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进行外汇平衡分析。 　　三、财务评价指标体系与方法 　　建设项目财务评价方法是与财务评价的目的和内容相联系的。...