2.工艺设计评价　　工艺设计是工程设计的核心，它是根据工业企业生产的特点、生产性质和功能来确定的。　　（1）工艺设计的要求。　　1）工艺设计要以市场研究为基础；　　2）工艺设计要考虑技术发展的最新动态，选择先进适用的技术方案...

（三）居住小区设计评价　　小区是城市居住区的一个组成部分，它是组织居民日常生活的比较完整和相对独立的居住单位。小区规划设计是否合理，直接关系到居民的生活环境，同时也关系到建设用地、工程造价及总体建筑艺术效果。小区规划设计...

3.不确定性分析　　（1）盈亏平衡分析。盈亏平衡分析的目的是寻找盈亏平衡点，据此判断项目风险大小及对风险的承受能力，为投资决策提供科学依据。盈亏平衡点就是盈利与亏损的分界点，在这一点“项目总收益=项目总成本”。项目总收益（TR...

第五章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制　　内容提要　　本讲主要内容：　　第一节概述；第二节设计方案的优选；第三节限额设计。　　重点难点　　1、工程设计、设计阶段及设计程序；　　2、设计阶段影响工程造价的因素；　　3、设...

（二）静态经济评价指标　　1.投资回收期法　　投资回收期反映初始投资补偿速度，衡量设计方案优劣也是非常必要的。投资回收期越短的设计方案越好。　　其计算公式为：　　Δpt=（K2—K1）/（C1—C2）　　式中K2——方案2的投资额；　　K...

（三）动态经济评价指标　　动态经济评价指标是考虑时间价值的指标。对于寿命期相同的设计方案，可以采用净现值法、净年值法、差额内部收益率法等。寿命期不同的设计方案比选，可以采用净年值法。　　四、工程设计优化途径　　（一）通过...

三、设计方案评价方法　　（一）多指标评价法　　通过对反映建筑产品功能和耗费特点的若干技术经济指标的计算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。又可分为多指标对比法和多指标综合评分法。　　1.多指标对比法　　这是目前采用比较多...

第二节设计方案的优选　　一、设计方案评价原则　　设计方案优选应遵循以下原则：　　（1）设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。　　（2）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。　　（3）设计必须兼顾近...

（三）设计程序　　1.设计准备　　首先要了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况：包括自然条件；城市规划对建筑物的要求；基础设施状况；业主对工程的要求；对工程经济估算的依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等以及可能影响...

（二）民用建筑设计评价　　民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两大类。民用建筑设计要坚持“适用、经济、美观”的原则。　　1.民用建筑设计的要求　　（1）平面布置合理，长度和宽度比例适当；　　（2）合理确定户型和住户面积；　　（...