8 质量保修　　8.1 建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修。　　8.2 为了保证保修任务的完成，承包人应当向发包人支付保修金，也可由发包人从应付承包人工...

第三节 建设工程施工合同　　1 施工合同的概念　　建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同　　施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。承发包双方签订施工合...

7 竣工验收与结算　　7.1 竣工验收中承发包人双方的具体工作程序和责任　　工程具备竣工验收条件，承包人向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。　　发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收，并在验收后14天内给予认可或提出...

3.4 工程合同价确定　　3.4.1 固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种。　　3.4.1.1 固定合同总价是指承包整个工程的合同价款总额已经确定，在工程实施中不再因物价上涨而变化，所以，固定合同总价应考虑价格风险因素，也须在合...

11 施工合同的违约责任　　11.1 发包人的违约责任　　（1）不按时支付工程预付款。　　（2）不按时支付工程款（进度款）。　　（3）不按时支付结算价款。　　（4）不履行合同义务或者不按合同约定履行其他义务。　　11.2 承包人施工违约...

6 施工合同中有关工期、质量、合同价款中的规定与内容　　6.1 施工组织设计和工期　　6.1.1 进度计划 承包人按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师。群体工程中采取分阶段进行施工的单项工程，承包人则应按照发...

3 施工合同的选择　　1、规模和工期；2、项目竞争情况；3、项目复杂程度；4、单项工程是否明确；5、准备时间的长短；　　4 施工合同文件的组成及解释顺序　　（1）施工合同协议书；　　（2）中标通知书；　　（3）投标书及其附件；　　（...

6.1.5 合同价款与支付　　6.1.5.1 施工合同价款及调整 施工合同价款，是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算，用以支付承包人按照合同要求完成工程内容的价款总额。合同价款应依据中标通知书中的中标价格和非招标工程的工程预算...

第二节工程索赔　　1 工程索赔的概念和分类　　1.1 工程索赔是指承包人（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求。　　1.2 索赔可以概括为如下3个方面：　　（1）一方...

第四节 设备、材料采购及合同价款的确定　　1 设备、材料采购的招投标方式　　《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。主要招投标方式有：　　1.1 公开招标（即国际竞争性...