第五节 建设项目财务评价　　1 财务评价的一般概念　　1.1 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以...

2.3 资金来源与资金运用表的编制　　2.3.1 项目资金来源包括：利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收流动资金等；项目资金运用包括：固定资产投资、建设期利息、流动资金投资、所得税、应付...

4 销售收入、销售税金及附加的估算　　4.1 销售收入的估算步骤　　（1）明确产品销售市场，根据项目的市场调查和预测分析结果，分别测算出外销和内销的销售量。　　（2）确定产品的销售价格。　　（3）确定销售收入=销售量×销售单价　　4...

2 基础财务报表的编制　　2.1 现金流量表　　2.1.1 全部投资现金流量表的编制　　（1）现金流入为产品销售（营业）收入、回收固定资产余值、回收流动资金三项之和。　　（2）现金流出包含有固定资产投资、流动资金、经营成本及税金。固定...

第三节 限额设计　　1 限额设计的概念　　按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。　　2 限额设计的全过程　　实际上就是建设...

第四节 设计概算的编制与审查　　1 设计概算的基本概念　　设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、...

第二节设计方案的优选　　1 设计方案评价原则　　（1）处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。　　（2）兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。　　（3）兼顾近期与远期的要求。　　2 工程设计方案评价的内容　　2.1 工业建筑设计评价...

第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制　　第一节 概述　　1 工程设计、设计阶段及设计程序　　1.1 设计阶段　　一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段设计”；　　对于技术上复杂而又缺...

3.2.1.4 投资收益率。投资收益率又称投资效果系数，是指在项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率，是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。其表达式为：　　投资收益率=年净收益/项目全部受益×100％　　投资利润率=利...

2.5 财务外汇平衡表的编制　　财务外汇平衡表主要适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进行外汇平衡分析。　　3 财务评价指标体系与方法　　3.1 财务评价的主要内容包括：盈利能力评价和清偿能力评价。根据是...