新用户扫码下载房地产企业开发自用办公楼，土地使用权要计入在建工程核算吗
房地产企业开发自用的办公楼，土地使用权要计入在建工程核算吗？
《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南第六条规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
所以，房地产企业开发自用的建筑物，土地使用权应当单独作为无形资产核算。
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