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2022年中级会计师历年试题讲解!投资性房地产的范围
2022年中级会计师考试，中级会计实务重点试题讲解——投资性房地产的范围
下列各项中，不属于企业投资性房地产的有（ ）
租入后再转租的建筑物
选项BCD
答案解析
选项B，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值，所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，作为一般企业的固定资产核算（房地产开发企业，是作为存货核算）；选项C，经营租赁方式出租的建筑物才作为投资性房地产核算，而融资租赁方式出租的建筑物，对于承租方而言作为自用房地产核算；选项D，本企业没有所有权，所以不能作为其投资性房地产核算。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校会为大家进行中级会计职称各科目易错题汇总，持续更新，敬请期待！如果仍然有不理解的，还可以到课程答疑板提问。2022年中级会计职称《中级会计实务》易错题汇总>
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