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税务师《财务与会计》每日一练：投资性房地产（2021.07.18）
聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都会变得伟大！备考税务师注意积累，听课和做题要结合进行，才能更好地巩固基础。
单选题
20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日，该写字楼的账面余额5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（ ）。
A、该项投资性房地产的入账价值为4 500万元
B、确认其他综合收益700万元
C、调整留存收益700万元
D、确认公允价值变动损益700万元
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
20×3年1月1日，甲公司该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更处理。账务处理如下： 借：投资性房地产——成本 5 000 ——公允价值变动 200 投资性房地产累计折旧 500 贷：投资性房地产 5 000 盈余公积 70 利润分配——未分配利润 630 【提示】自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入“其他综合收益”。 
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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