【知识点】《资产评估实务一》第四章不动产及在建工程评估

来源: 正保会计网校编辑：妍乄 2020/04/22 21:26:05　字体：大小

2020年资产评估师备考已经开始，但考试复习教材和考试大纲暂未公布，为了大家高效备考，今天小编为大家整理了2019年资产评估师网校辅导班老师讲解的讲义内容，供大家参考，提前学习，以下是2019年资产评估师《资产评估实务一》第四章讲义中涉及的知识点内容，其他章节内容小编将为大家陆续更新，请大家持续关注！

第四章：不动产及在建工程评估

1.考情分析
本章考客观题和综合题，分值一般在12-18分左右。在考试中应重点关注收益法、市场法和假设开发法。

2.考试内容及要求

（1）章名由“建（构）筑物及在建工程评估”改为“不动产及在建工程评估”。
　　（2）公式4-4“评估基准日价格＝评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数×可比实例价格”排版印刷错误为，“评估基准日价格=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数”，也就是漏掉了“×可比实例价格”。
　　（3）成本法中“（二）适用于房地分估模式下的土地使用权评估”的“2.计算土地开发费用”内容全部改写；“5.确定土地增值”，删除“收益”二字，内容进行了改写。
　　（4）成本法中“（三）适用于房地分估模式下房屋建筑物的评估”多处完善和修改，并考虑营改增的因素。

3.考试知识点小节