资产评估师《建筑工程评估》练习题：厂房的成新率
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单选题
某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建—座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按耐用年限（ ）年计算该厂房的成新率。
A.43
B.45
C.41
D.50
【正确答案】C
【答案解析】土地从2004年开始，使用权40年。厂房2003年开始，耐用年限50年。房子在前，土地在后。土地短于厂房先结束，按建筑已使用年限加土地剩余年限计算。土地剩余40－3＝37，加已使用年限4年。
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