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在城镇土地使用税的征税过程中，如何确定征税范围以及其与行政规划和集镇规划的关联？
李老师 | 提问时间：02/03 13:29

#初级职称#

在城镇土地使用税的征税过程中，征税范围的确定需要考虑以下几个方面的因素： 1. 土地所有权：土地使用税征收的对象是土地使用权的所有者，因此征税范围应该是土地使用权的范围。 2. 土地用途：城镇土地使用税的征税范围应该与土地规划和用途相对应，即对于已规划为城镇建设用地的土地，应该征收城镇土地使用税。 3. 土地面积：城镇土地使用税的征税范围应该根据土地面积来确定，即土地面积越大，征税金额越高。 4. 地理位置：城镇土地使用税的征税范围应该根据地理位置来确定，即城市中心地段的土地征税金额应该高于城市边缘地段的土地。在确定征税范围时，需要考虑行政规划和集镇规划的关联。行政规划是指政府制定的城市规划，包括城市总体规划、城市详细规划等，规划中包含了城市用地的分布、用途等信息。集镇规划是指城市的发展方向和规划，包括城市的产业布局、公共设施的建设等，规划中也包含了用地的分布和用途等信息。因此，在确定征税范围时，需要参考行政规划和集镇规划的内容，将征税范围与规划中的城市用地分布和用途相对应，确保征税范围的合理性和公正性。同时，政府还可以通过征税的方式来引导城市用地的合理利用和规划建设，促进城市的可持续发展。

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印花税法解释中，印花税的征收对象是哪些？
周老师 | 提问时间：02/03 13:14

#初级职称#

根据《中华人民共和国印花税法》及其解释，印花税的征收对象包括以下三个方面： 1. 个人或单位在境内签订、发行、承兑或者转让有价证券、货物买卖合同、不动产买卖合同、借款合同、租赁合同等纸质合同或者其他证明财产权利的纸质文件时，应当向国家缴纳印花税。 2. 个人或单位在境内办理有关金融业务的文件时，应当向国家缴纳印花税。具体包括：开立银行存折、开立银行信用证、办理汇票、支票、电汇、信汇、汇兑等业务时，应当缴纳印花税。 3. 个人或单位在境内办理有关保险业务的文件时，应当向国家缴纳印花税。具体包括：投保单、保险合同、保险单、保险赔款支付申请书等文件时，应当缴纳印花税。需要注意的是，印花税的征收对象不包括电子合同、电子文书等电子文件。只有纸质文件才需要缴纳印花税。

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单位或个人转让住房，交多少税？契税什么时候能扣除
小王老师 | 提问时间：11/08 17:38

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：单位或个人转让住房涉及的税种及契税扣除情况如下：个人所得税 1.自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3.不符合上述优惠条件的，按照“财产转让所得”计征个税，应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及合理费用后的余额。对于契税扣除： -转让受赠住房时，不计入捐赠人购置时交的契税。 -转让自己购买的住房时，需要扣除购买时的契税。 -城镇拆迁安置住房，根据不同安置方式确定房屋原值时可扣除购买房屋时缴纳的契税。如拆迁取得货币补偿后购置房屋，原值为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；产权调换方式下，按不同情况确定原值时也包含相关税费（含契税）。土地增值税个人互换住房免征土地增值税；企业转让住房需缴纳。契税扣除情况契税是在购买房屋时产生，在计算转让住房个人所得税的房屋原值时，转让自己购买的住房、城镇拆迁安置住房等情况可扣除购买时缴纳的契税，但受赠住房转让时不计入捐赠人购置时的契税。祝您学习愉快！

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股转时，转让方一致要求，受让方将收购款统一转给其中一个人，这样可以吗？谢谢
刘艳红老师 | 提问时间：12/20 21:34

#实务#

您好，可以的，按协议来就可以

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根据这个表格给出个结论，并说出原因。
朴老师 | 提问时间：11/05 14:57

#事业单位#

该企业近四年毛利表现整体呈增长趋势，且增长动力在后期有所增强。原因毛利结构比例持续提升：毛利率从 2021 年的 43.91% 逐步增长至 2024 年的 52.90%，说明企业在成本控制或产品溢价能力上不断优化，每单位收入能获得更多的毛利。毛利增长幅度波动后提速：毛利增长比率在 2022 年短暂回落至 2.93% 后，2023 年、2024 年分别回升至 22.77%、19.15%，显示企业在后期通过调整策略（如优化产品线、拓展高毛利业务等），毛利增长的动力得到强化。

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一般纳税人后购进建筑用的砂石税率是多少，可以用简易计税吗
家权老师 | 提问时间：12/15 14:58

#建筑#

那个销售不能简易计税

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如何计算定期利息的利率？
秦老师 | 提问时间：06/02 20:39

#会计实务#

计算定期利息的利率需要考虑以下几个因素： 1. 利息计算周期：确定利息的计算周期，例如每年、每半年、每季度或每月。 2. 利息金额：确定需要计算利息的本金金额。 3. 利息期限：确定需要计算利息的期限，例如一年、两年或更长。 4. 利息计算公式：根据利息计算的公式进行计算。一般情况下，定期利息的计算公式为：利息金额 = 本金金额 × 利率 × 利息期限。 5. 利率计算方法：根据利息计算的公式，将已知的利息金额、本金金额和利息期限代入，解出利率。例如，假设有一个定期存款，本金金额为10,000美元，存款期限为一年，利息金额为500美元。根据上述公式，可以得到以下计算过程：利息金额 = 10,000 × 利率 × 1 500 = 10,000 × 利率利率 = 500 / 10,000 利率 = 0.05 或 5% 因此，该定期存款的利率为5%。

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房贷利息的计算中有哪些常见的注意事项？
王一老师 | 提问时间：06/02 18:25

#会计实务#

在房贷利息的计算中，有几个常见的注意事项需要注意： 1. 利率的选择：房贷利率通常有固定利率和浮动利率两种选择，需要根据个人的经济状况和风险承受能力来选择合适的利率类型。 2. 利息的计算方式：房贷利息计算可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额相同，但每月还款中利息占比逐渐减少；等额本金还款法每月还款本金相同，但每月还款中利息金额逐渐减少。 3. 利息的计算周期：房贷利息的计算周期可以是按月、按季度或按年计算。需要根据具体合同约定来确定计算周期。 4. 提前还款的影响：如果提前还款房贷，需要注意是否存在提前还款违约金或其他费用，并计算出提前还款后的新利息。 5. 利息的税务处理：房贷利息在一些国家或地区可以享受税收优惠，需要了解相关税务政策并进行合理的税务规划。 6. 利息的确认和核算：在会计记录中，房贷利息需要按照实际发生的日期确认，并按照规定的会计准则进行核算和披露。以上是房贷利息计算中的一些常见注意事项，具体的情况还需要根据个人的实际情况和合同约定来确定。建议在进行房贷利息计算时，咨询专业人士或银行机构以获得准确的信息和指导。

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