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约当产量比例法是什么，它的应用场景是什么？
李老师 | 提问时间：12/29 13:04

#初级职称#

约当产量比例法是一种计算固定资产折旧的方法，它是按照固定资产的预计产量来计算折旧费用的。该方法的应用场景主要适用于生产过程中的固定资产，如机器设备、生产线等。具体来说，约当产量比例法的计算公式为：每年折旧费用 = （固定资产原值 - 预计残值）×本年度产量 ÷ 预计总产量其中，固定资产原值指购买或建造该固定资产时支付的全部成本；预计残值指固定资产预计使用寿命结束后的估计价值；本年度产量指固定资产在本年度内预计生产的产品数量；预计总产量指固定资产在整个预计使用寿命内预计生产的产品数量。总之，约当产量比例法是一种比较常用的折旧计算方法，适用于生产过程中的固定资产，能够更准确地反映固定资产的实际使用情况，使企业在财务报表中更加准确地反映固定资产的价值变化。

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中级投资性房地产的会计处理方法有哪些？
赵老师 | 提问时间：12/29 12:38

#初级职称#

中级投资性房地产的会计处理方法主要包括以下几个方面： 1. 计量模式：根据《企业会计准则》的规定，中级投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式进行计量。成本模式下，房地产的初始成本包括购置价款、直接相关的购置费用和间接相关的购置费用等。公允价值模式下，房地产的初始计量基准是公允价值。 2. 折旧、摊销：中级投资性房地产需要进行折旧、摊销处理。折旧可以采用直线法、年数总和法等方法。摊销可以采用平均年限法、工作量法等方法。 3. 减值准备：如果中级投资性房地产的账面价值高于其可收回金额，需要进行减值准备。减值准备的计算方法为：账面价值-可收回金额=减值准备。 4. 出售、报废：如果中级投资性房地产出售或报废，需要进行清理处理。出售时，应将房地产的账面价值减去出售成本，计算出净额。报废时，应将房地产的账面价值减去残值，计算出净额。 5. 披露：企业应当在财务报表中对中级投资性房地产进行披露，包括计量模式、账面价值、公允价值、折旧、摊销、减值准备等方面的信息。

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请问小规模企业季度所得税申报，实际支付给职工的应付职工薪酬，是科目余额表中应付职工薪酬借方金额吗？填本年累计书吗还是季度合计？已计入成本费用的职工薪酬，是科目管理费用—职工薪酬借方数？
家权老师 | 提问时间：10/13 11:54

#实务#

1. 已计入成本费用的职工薪酬填报依据：对应“应付职工薪酬”一级科目贷方累计发生额，需汇总该科目下所有二级明细的合计金额，包括工资薪金、单位承担的社保公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费等。注意不包含辞退福利。实务提示：新准则虽未强制要求职工薪酬“先计提后发放”，特别是职工福利费、工会经费等，有些企业直接计入相关成本费用，这样处理取数就需要分别找到各成本费用下设的二级科目进行累加，所以还是建议企业通过“应付职工薪酬”科目过渡核算。一方面可直接从科目中取数，避免因分散核算导致填报遗漏或误差；另一方面也便于企业内部薪酬成本分析与管理，提升数据准确性。 2. 实际支付给职工的应付职工薪酬填报误区：并非员工实际到手的“税后工资”，需警惕将“实发工资”与“税后工资”混淆。填报依据：对应“应付职工薪酬-工资薪金”二级科目的借方累计发生额，即企业实际发放给员工的“税前工资总额”（扣除个人承担的社保公积金、个税之前的金额），与个税申报系统中“工资薪金所得”的收入基数直接相关。不含支付的上年的工资

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2025年10月份申报的企业所得税，计提工资是1～9月份职工薪酬的贷方金额吗，实发工资有2024年的工资，填表时需要剔除吗
苏晓燕老师 | 提问时间：10/08 20:24

#税务#

您好，您稍等，我给您分析编辑

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老师企业所得税申报职工薪酬那块要怎么填我按银行填不对，按个税表填也不对[捂脸]
apple老师 | 提问时间：10/15 15:06

#实务#

第2行，按照应付职工薪酬的借方发生额填写，同样也是1-9月合计数。也就是说，就是2025年1-9月累计一共实际发放的工资数

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单位或个人转让住房，交多少税？契税什么时候能扣除
小王老师 | 提问时间：11/08 17:38

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：单位或个人转让住房涉及的税种及契税扣除情况如下：个人所得税 1.自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3.不符合上述优惠条件的，按照“财产转让所得”计征个税，应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及合理费用后的余额。对于契税扣除： -转让受赠住房时，不计入捐赠人购置时交的契税。 -转让自己购买的住房时，需要扣除购买时的契税。 -城镇拆迁安置住房，根据不同安置方式确定房屋原值时可扣除购买房屋时缴纳的契税。如拆迁取得货币补偿后购置房屋，原值为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；产权调换方式下，按不同情况确定原值时也包含相关税费（含契税）。土地增值税个人互换住房免征土地增值税；企业转让住房需缴纳。契税扣除情况契税是在购买房屋时产生，在计算转让住房个人所得税的房屋原值时，转让自己购买的住房、城镇拆迁安置住房等情况可扣除购买时缴纳的契税，但受赠住房转让时不计入捐赠人购置时的契税。祝您学习愉快！

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如何计算定期利息的利率？
秦老师 | 提问时间：06/02 20:39

#会计实务#

计算定期利息的利率需要考虑以下几个因素： 1. 利息计算周期：确定利息的计算周期，例如每年、每半年、每季度或每月。 2. 利息金额：确定需要计算利息的本金金额。 3. 利息期限：确定需要计算利息的期限，例如一年、两年或更长。 4. 利息计算公式：根据利息计算的公式进行计算。一般情况下，定期利息的计算公式为：利息金额 = 本金金额 × 利率 × 利息期限。 5. 利率计算方法：根据利息计算的公式，将已知的利息金额、本金金额和利息期限代入，解出利率。例如，假设有一个定期存款，本金金额为10,000美元，存款期限为一年，利息金额为500美元。根据上述公式，可以得到以下计算过程：利息金额 = 10,000 × 利率 × 1 500 = 10,000 × 利率利率 = 500 / 10,000 利率 = 0.05 或 5% 因此，该定期存款的利率为5%。

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房贷利息的计算中有哪些常见的注意事项？
王一老师 | 提问时间：06/02 18:25

#会计实务#

在房贷利息的计算中，有几个常见的注意事项需要注意： 1. 利率的选择：房贷利率通常有固定利率和浮动利率两种选择，需要根据个人的经济状况和风险承受能力来选择合适的利率类型。 2. 利息的计算方式：房贷利息计算可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额相同，但每月还款中利息占比逐渐减少；等额本金还款法每月还款本金相同，但每月还款中利息金额逐渐减少。 3. 利息的计算周期：房贷利息的计算周期可以是按月、按季度或按年计算。需要根据具体合同约定来确定计算周期。 4. 提前还款的影响：如果提前还款房贷，需要注意是否存在提前还款违约金或其他费用，并计算出提前还款后的新利息。 5. 利息的税务处理：房贷利息在一些国家或地区可以享受税收优惠，需要了解相关税务政策并进行合理的税务规划。 6. 利息的确认和核算：在会计记录中，房贷利息需要按照实际发生的日期确认，并按照规定的会计准则进行核算和披露。以上是房贷利息计算中的一些常见注意事项，具体的情况还需要根据个人的实际情况和合同约定来确定。建议在进行房贷利息计算时，咨询专业人士或银行机构以获得准确的信息和指导。

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