【会计实务交流】

房地产公司销售房屋如何处理？

问题：我公司为一家房地产公司，4月2日售房时预收账款20万，开预收发票，5月2日，收到尾款30万，开结算发票。现有如下疑问：

（1）分录怎么做？

（2）结算发票开出后，预收发票要收回吗？

解答：实务中，预收房款的时候不开具发票，收到款的时候开具收款收据，依据收据做分录：

借：银行存款

贷：预收账款

如果收到尾款的时候，没有开具房屋的销售发票，分录同上。如果开具了房屋销售发票、办理了入户的手续，则做分录：

借：预收账款、库存现金、银行存款等

贷：主营业务收入

【纳税实务咨询】

我们企业在B地，但在A地提供建筑设计劳务取得收入，请问该收入的营业税纳税地点是在A地还是B地？

解答：《中华人民共和国营业税暂行条例》第十四条第一项规定，纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人提供的建筑业劳务以及国务院财政、税务主管部门规定的其他应税劳务，应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税。根据上述规定，纳税人应就其取得的A地建筑设计劳务收入向机构所在地B地的主管税务机关申报缴纳营业税。

【论坛精华】

如何提高学习效率

1.每天保证充足的睡眠

充足的睡眠、饱满的精神是提高效率的基本要求。

2.学习时要全神贯注

玩的时候痛快玩，学的时候认真学。学习时，一定要全身心地投入，手脑并用。

3.坚持体育锻炼

身体是“学习”的本钱。没有一个好的身体，再大的能耐也无法发挥。

4.学习要主动

只有积极主动地学习，才能感受到其中的乐趣，才能对学习越发有兴趣。

5.保持愉快的心情，每天有个好心情，做事干净利落，学习积极投入，效率自然高。

【休闲娱乐】

笑话

冬天，一个男孩陪着一个女孩输液。

男孩问女孩，“手冷吗？我帮你捂捂吧？”

女孩羞涩地说：“嗯。”

然后……然后……

男孩把输液瓶捂住了！