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这里房屋年净收益是不是说法不那么准确？这是房屋的净值用年金折现到现在的价值，应该叫什么比较准确？这个题的思路就是先算出这个房产的净收益，把这个净收益要根据房屋和土地来进行分配，不过说是净收益也对，也是净收益，因为目的就是要把净收益分配出来
朴老师 | 提问时间：06/20 14:55

#实务#

从术语精准性看，“房屋年净收益”表述可优化，更准确叫房屋收益年金（或房屋年纯收益还原值），是将房屋现值按年金折现的年等额收益。解题核心是用收益分配法，先算房地产总净收益，再拆分出房屋年等额收益（用于剥离房屋贡献），剩余为土地纯收益，最终算土地价格，虽叫法不完美，但逻辑是为拆分房屋 - 土地收益，理解解题目的即可。

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去年支付了服务费，借管理费用18000。今年收到退费9000元，这9000 2024年汇缴调增了。小企业会计准则，收到退款记账借管理费用负数合适还是贷：利润分配未分配利润合适
家权老师 | 提问时间：06/20 14:55

#实务#

贷：利润分配未分配利润合适些

阅读 9

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个体户小规模纳税人能开3%的专票吗
文文老师 | 提问时间：06/20 14:55

#实务#

个体户小规模纳税人能开3%的专票。

阅读 8

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您好，我是一家母公司的股东注册资金200万，实缴200万，100%控股了一家子公司注册资金5000万，认缴状态，现在有股东要退出，需要实缴子公司的注册资金吗？
宋生老师 | 提问时间：06/20 14:54

#实务#

你好，可以不用实缴也可以退出。

阅读 65

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老师计提工资时计提的金额是减掉员工请假的金额还是不减
文文老师 | 提问时间：06/20 14:53

#实务#

计提的金额是减掉员工请假的金额

阅读 8

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给个人转备用金后面用发票来冲可以吗
文文老师 | 提问时间：06/20 14:53

#实务#

给个人转备用金后面用发票来冲，可以

阅读 11

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销售给客户的设备配件坏了需要更换，因为在销售的设备还在质保期内所以自己花钱采购配件后免费给客户，不需要开发票，怎么结转成本，需要缴税吗？
宋生老师 | 提问时间：06/20 14:53

#实务#

你好，这个严格来说，属于视同销售。不过实操中，你直接做到成本算了

阅读 23

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B公司要融资，A公司是B公司的母公司，B公司是C公司的母公司，那银行要求提供合并报表，是要B公司把C公司的报表合并一下给银行吗
宋生老师 | 提问时间：06/20 14:52

#实务#

你好，，是的。是需要的了。

阅读 9

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购买办公室植物可以记办公费吗
文文老师 | 提问时间：06/20 14:52

#实务#

购买办公室植物可以记办公费。

阅读 8

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我要想公司6月不交增值税，是不是就是，6月销项税额+如果有无票收入-6月进项专票税额（这里我只取进项专票的税额）-5月期末留抵的税额=应交多少增值税。在应交的增值税/13%+应交增值税=要开票进来的金额（含税的）
小菲老师 | 提问时间：06/20 14:52

#实务#

同学，你好嗯嗯，理解正确

阅读 41

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非独立核算分公司，可以单独对外签合同开票吗？
家权老师 | 提问时间：06/20 14:51

#实务#

可以的，没问题的哈

阅读 13

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你好老师，对方给我们开了13个点的普票，有能开13个点普票的小规模吗？让开专票要加点才行
文文老师 | 提问时间：06/20 14:51

#实务#

小规模，不能开具13%税率

阅读 10

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工商年报只能修改一次吗
文文老师 | 提问时间：06/20 14:50

#实务#

没有规定，只能修改一次

阅读 16

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因银行账户被锁无法支付贷款利息，股东到银行支付，后报销，报销可以直接记账财务费用贷银行存款吗
宋生老师 | 提问时间：06/20 14:50

#实务#

你好，可以额，操作没问题。

阅读 10

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生产成本余额调到现金类科目，怎么做分录？
宋生老师 | 提问时间：06/20 14:49

#实务#

你好，你这个是借方余额还是贷方。

阅读 7

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老师，工厂已经结束生产，但还一些固定资产没清理，那计提的制造折旧费用怎样处理
宋生老师 | 提问时间：06/20 14:49

#实务#

你好，这个折旧应该计入管理费用了。

阅读 12

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做蛋糕用的奶油税收编码是什么
文文老师 | 提问时间：06/20 14:49

#实务#

做蛋糕用的奶油税收编码 103020402

阅读 7

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老板要他看得懂的月报，请问一般是怎么报，有模板没有没有非常简单的方式
文文老师 | 提问时间：06/20 14:47

#实务#

就用财务报表即可，再单独向老板解释

阅读 9

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采购的一台机器7万，直接运到台湾客户了，备用机不收费，没走海关不属于出口退税？采购的进项怎么做
家权老师 | 提问时间：06/20 14:47

#实务#

那个进项直接不勾选抵扣，计入成本就行

阅读 13

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老师，建筑行业，想给别人公司开材料费发票，开管件，我应该选择什么大类呢
文文老师 | 提问时间：06/20 14:46

#实务#

你好，选择货物类的大类

阅读 9

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老师您好，老板的亲戚负责发货的往来，现在交接给我，有些是厂家因送货地址的原因而相互代发货，比较多而复杂，老板说要办交接，而且之前的账也要我核对，如果没有发现出来错误的就是我的责任，老师这个说法合理吗？
宋生老师 | 提问时间：06/20 14:46

#实务#

你好，这个肯定不合理的了。

阅读 31

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定期存款利息是根据存款金额、存款期限和利率来计算的，具体计算公式是什么？
周老师 | 提问时间：10/09 21:40

#会计实务#

定期存款利息的计算公式是：利息 = 存款金额 × 存款期限 × 年利率其中，存款金额是指您存入定期存款的金额；存款期限是指您存入定期存款的期限，一般以年为单位；年利率是指银行对定期存款所规定的年利率。需要注意的是，如果存款期限不是整数年，需要将存款期限转换为以年为单位的小数。例如，存款期限为6个月，则存款期限应转换为0.5年。另外，有些银行可能会采用不同的计息方式，如按季度计息、按月计息等，所以在实际计算中，可能还需要考虑到这些因素。建议您在进行具体计算时，参考银行的规定或咨询银行工作人员。

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酒店房产折旧计算中，如何确定资产的残值？
周老师 | 提问时间：10/09 21:24

#会计实务#

确定酒店房产的残值是会计实务中的重要一步。残值是指资产在使用寿命结束后的估计价值。在确定资产的残值时，可以考虑以下几个因素： 1. 市场价值：可以参考类似的酒店房产在市场上的实际交易价格，以确定资产的市场价值。 2. 技术进步：考虑到科技的不断进步和房产市场的变化，资产在使用寿命结束后可能会有陈旧和过时的问题。因此，需要考虑这些因素对资产价值的影响。 3. 维修保养费用：资产在使用寿命结束后可能需要进行维修和保养，这些费用也需要考虑在内。如果资产的维修保养费用较高，那么资产的残值可能会相应降低。 4. 预期未来现金流量：可以考虑资产在使用寿命结束后可能带来的未来现金流量，比如转售或再租赁等，以确定资产的残值。在实际操作中，可以综合考虑以上因素，结合市场调研和专业判断，进行资产残值的估计。需要注意的是，资产残值的估计是一项主观的判断，可能存在一定的不确定性。因此，建议在进行资产残值估计时，要谨慎并充分考虑各种因素，以尽量减少误差。

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注册资本在公司注册时的作用是什么？
周老师 | 提问时间：10/09 20:45

#会计实务#

注册资本在公司注册时的作用是确定公司的最低资本要求，以确保公司有足够的资金来运营业务。注册资本是公司在注册成立时股东承诺投入的资金金额，也是公司法律实体的资本基础。注册资本的作用包括： 1. 保护债权人利益：注册资本的设定可以保护公司债权人的利益，确保公司有足够的资金来偿还债务。 2. 维护市场秩序：注册资本的设定可以防止无资金支持的公司随意进入市场，维护市场的稳定和公平竞争。 3. 资本结构的合理性：注册资本的设定可以使公司的资本结构更加合理，确保公司有足够的资金来支持业务发展和扩大规模。 4. 公司信誉的建立：注册资本的设定可以提高公司的信誉度，增加投资者和合作伙伴的信任，有助于公司在市场上建立良好的声誉。需要注意的是，注册资本并不代表公司的真实价值，它只是公司注册时股东承诺投入的资金金额。在实际经营中，公司的资本可以通过股东增资、利润留存等方式进行调整。

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标准偏差的计算结果有何意义？如何解读标准偏差的数值？
李老师 | 提问时间：10/09 20:20

#会计实务#

标准偏差是用来衡量一组数据的离散程度或者波动性的统计量。它表示数据集中的观测值与平均值之间的平均差异。标准偏差的计算结果越大，表示数据的离散程度越大；标准偏差的计算结果越小，表示数据的离散程度越小。解读标准偏差的数值时，可以参考以下几点： 1. 如果标准偏差接近于零，表示数据的波动性非常小，大部分数据都集中在平均值附近。这意味着数据的稳定性较高。 2. 如果标准偏差较大，表示数据的波动性较大，数据点分散在平均值附近的范围较广。这意味着数据的稳定性较低，可能存在较大的风险或不确定性。 3. 如果标准偏差相对较大，但是数据集中在某个特定范围内，这可能表示数据存在异常值或者是有特殊的分布模式。 4. 标准偏差的数值大小也可以用来比较不同数据集之间的离散程度。如果两个数据集的标准偏差相差较大，表示它们的波动性差异较大。总之，标准偏差的计算结果可以帮助我们了解数据的波动性和稳定性，从而对数据进行更准确的解读和分析。

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工业会计核算方式的实施流程是怎样的？
欧阳老师 | 提问时间：10/09 18:47

#会计实务#

工业会计核算方式的实施流程主要包括以下几个步骤： 1. 收集原始凭证：收集企业在经营过程中产生的各类原始凭证，如采购单、销售单、工资单等。 2. 登记原始凭证：将收集到的原始凭证按照会计核算规定的账户分类进行登记，形成会计凭证。 3. 制作会计账簿：根据会计核算要求，将会计凭证中的数据分别记录在相应的会计账簿中，如总账、明细账、日记账等。 4. 编制财务报表：根据会计账簿中的数据，编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。 5. 进行会计分析：对财务报表进行分析，了解企业的财务状况和经营成果，为决策提供参考。 6. 编制财务报告：根据会计分析的结果，编制财务报告，向内外部利益相关者提供企业的财务信息。 7. 审计和验收：进行内部审计和外部验收，确保会计核算的准确性和合规性。 8. 做好档案管理：将会计核算过程中产生的各类凭证、账簿、报表等进行整理归档，做好档案管理工作。以上是工业会计核算方式的基本实施流程，具体操作可能会根据企业的特点和会计制度的要求有所差异。

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请简要介绍固定资产类别中的其中一个类别。
李老师 | 提问时间：10/09 18:40

#会计实务#

固定资产是指企业长期使用、拥有的用于生产经营活动的有形资产。其中一个固定资产类别是房屋及建筑物。房屋及建筑物是企业用于生产经营活动的建筑物和附属设施，包括厂房、办公楼、仓库、商铺等。这些资产通常具有较长的使用寿命，且价值相对较高。在会计实务中，固定资产的计量和处理需要遵循一定的会计准则和规定。首先，企业需要对房屋及建筑物进行准确的计量和登记，包括购买时的成本、改建和修缮费用等。其次，企业需要对房屋及建筑物进行折旧核算，以反映其使用价值的递减情况。折旧核算可以采用直线法、年数总和法等不同的方法。此外，企业还需要进行固定资产的清查和盘点，确保固定资产的准确性和完整性。对于房屋及建筑物的处置，企业需要根据实际情况进行处理。常见的处置方式包括出售、报废和捐赠等。在处置过程中，企业需要及时更新固定资产台账，并进行相应的会计处理，包括计提或冲销折旧、计算处置损益等。总之，房屋及建筑物作为固定资产的一种，对企业的生产经营活动起到重要的支持作用。正确的会计处理和管理可以确保固定资产的准确计量和有效利用，为企业的长期发展提供保障。

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房子契税的计算方法是根据房屋的交易价格和契税税率来确定的。契税税率根据不同的地区有所不同，一般在1%至3%之间。计算公式为：契税金额 = 交易价格 × 契税税率。
李老师 | 提问时间：10/09 18:30

#会计实务#

是的，房子契税的计算方法是根据房屋的交易价格和契税税率来确定的。契税税率根据不同的地区有所不同，一般在1%至3%之间。计算公式为：契税金额 = 交易价格 × 契税税率。举例来说，如果某房屋的交易价格为100万人民币，契税税率为2%，那么契税金额就是100万 × 2% = 2万人民币。需要注意的是，契税是一种地方税收，所以不同地区的契税税率可能会有所不同。在计算契税时，应根据当地的契税税率来进行计算。

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现金流量表的编制是评估企业现金流状况的重要工具，那么如何快速编制现金流量表？
欧阳老师 | 提问时间：10/09 17:45

#会计实务#

编制现金流量表需要按照企业的财务数据进行分析和整理，以下是一个简单的步骤，可以帮助你快速编制现金流量表： 1. 收集财务数据：收集企业的财务报表，包括资产负债表和利润表。 2. 识别现金流量项目：根据财务报表，识别与现金流量相关的项目，如销售收入、采购成本、经营活动现金流入和流出、投资活动现金流入和流出、筹资活动现金流入和流出等。 3. 分类和整理数据：将财务数据按照现金流量项目进行分类和整理，确保数据的准确性和完整性。 4. 计算现金流量净额：根据现金流量项目的分类和整理后的数据，计算各个项目的现金流量净额，即流入减去流出的结果。 5. 编制现金流量表：根据现金流量净额的计算结果，编制现金流量表，包括经营活动现金流量表、投资活动现金流量表和筹资活动现金流量表。 6. 分析和解读现金流量表：对编制好的现金流量表进行分析和解读，评估企业的现金流状况和经营活动的健康程度。以上是一个简单的步骤，希望能帮助你快速编制现金流量表。然而，要编制准确的现金流量表，还需要对会计准则和相关法规有一定的了解，并根据企业的具体情况进行调整和补充。建议在编制现金流量表时，咨询专业会计师或财务顾问的意见，以确保准确性和合规性。

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根据契税税率2023计算表，一套房产总价为100万的契税应该是多少？
秦老师 | 提问时间：10/09 14:34

#会计实务#

根据契税税率2023计算表，契税税率为1%，那么一套房产总价为100万的契税应该是100万乘以1%，即100万乘以0.01，等于10,000元。所以，一套房产总价为100万的契税应该是10,000元。

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