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免租期是否交房产税,是否需要视同销售交增值税

2019-09-03 15:12 来源:中华会计网校   我要纠错 | 打印 | | |

  【问题】

  我们公司出租一个房子,承租方需要装修才能使用,因此在合同中约定了一年的免租期,那免租期我们是否交房产税,是否需要视同销售交增值税

【答案】

 参考财税〔2010〕121号规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

另外参考国家税务总局公告2016年第86号规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。

因此,在免租期间需要由贵公司按规定交房产税,不需要按视同销售交增值税。

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