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房产税的税收优惠政策对房地产市场有何影响?
郭老师 | 提问时间：06/24 12:17

#初级职称#

房产税的税收优惠政策可以对房地产市场产生多种影响，以下是其中几点： 1. 促进房地产市场的稳定发展。房产税的税收优惠政策可以降低房产税的负担，减轻房地产投资者的经济压力，从而促进房地产市场的稳定发展。 2. 促进房地产市场的调控。房产税的税收优惠政策可以通过减免税收等方式，调节房地产市场的供需关系，影响房价水平，从而达到房地产市场调控的目的。 3. 促进城市化进程。房产税的税收优惠政策可以鼓励房地产开发商在城市化进程中承担更多的社会责任，如建设公共设施等，从而促进城市化进程。 4. 促进经济发展。房产税的税收优惠政策可以降低企业的税负，增加企业的投资信心，从而促进经济发展。总之，房产税的税收优惠政策对房地产市场有着重要的影响，需要综合考虑各方面的因素，制定出合理的政策。

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如何享受房产税的税收优惠政策?
周老师 | 提问时间：06/24 12:00

#初级职称#

房产税是指对房地产所有权人或者其他合法占有人按照规定征收的税款。为鼓励居民购买自住房，我国对自住房产实行了税收优惠政策。具体方法如下： 1. 自住房产的免税额自住房产的免税额为每套房产每年12万元，即每月1万元。如果房产的实际租金收入低于免税额，则不需要缴纳房产税。 2. 自住房产的减免税额自住房产的减免税额为每套房产每年1万元，即每月833.33元。如果房产的实际租金收入高于免税额，则需要缴纳房产税，但可以减免1万元的税款。 3. 自住房产的减免期限自住房产的减免期限为5年。即自住房产在前5年内可以享受每年1万元的减免税额，从第6年开始，减免税额将会取消。需要注意的是，享受房产税的税收优惠政策需要符合以下条件： 1. 房产必须是自住房产，不能是出租房产或商业用途房产。 2. 房产必须是居民所有，不能是企业或机关事业单位所有。 3. 房产必须符合国家规定的住房面积和标准。 4. 房产必须已经取得房产证并且已经缴纳了房产税。

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事业单位的公共基础设施折旧属于活动费用还是单位管理费用？
朴老师 | 提问时间：03/26 18:08

#事业单位#

事业单位计提公共基础设施折旧，一般计入 “业务活动费用” 科目，而非 “单位管理费用” 。根据《政府会计制度 —— 行政事业单位会计科目和报表》，“业务活动费用” 核算单位为实现其职能目标，依法履职或开展专业业务活动及其辅助活动所发生的各项费用。该科目下可按照 “公共基础设施折旧（摊销）费” 等成本项目设置明细科目。为履职或开展业务活动所控制的公共基础设施计提折旧时，按照计提金额，借记 “业务活动费用”，贷记 “公共基础设施累计折旧（摊销）” 。而 “单位管理费用” 主要核算事业单位本级行政及后勤管理部门开展管理活动发生的各项费用，比如单位行政及后勤管理部门的资产折旧、统一负担的离退休人员经费等，并不适用于公共基础设施折旧的核算

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订立合同时，要约人不是招标人？受要约人不是投标人？这个题是不是有问题
郭老师 | 提问时间：03/26 15:28

#建筑#

招标人是希望投标人投标的一方,所以招标人是属于要约人,投标人是属于受要约人

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银行转账早，发票回来迟时间咋写
文文老师 | 提问时间：03/31 10:30

#事业单位#

是写报销时间还是？

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不是营改增了吗？怎么回答民营医院还要交营业税呢？
馨羽老师 | 提问时间：04/13 12:20

#事业单位#

同学你好现在没有营业税了，是谁回答的

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如何计算定期利息的利率？
秦老师 | 提问时间：06/02 20:39

#会计实务#

计算定期利息的利率需要考虑以下几个因素： 1. 利息计算周期：确定利息的计算周期，例如每年、每半年、每季度或每月。 2. 利息金额：确定需要计算利息的本金金额。 3. 利息期限：确定需要计算利息的期限，例如一年、两年或更长。 4. 利息计算公式：根据利息计算的公式进行计算。一般情况下，定期利息的计算公式为：利息金额 = 本金金额 × 利率 × 利息期限。 5. 利率计算方法：根据利息计算的公式，将已知的利息金额、本金金额和利息期限代入，解出利率。例如，假设有一个定期存款，本金金额为10,000美元，存款期限为一年，利息金额为500美元。根据上述公式，可以得到以下计算过程：利息金额 = 10,000 × 利率 × 1 500 = 10,000 × 利率利率 = 500 / 10,000 利率 = 0.05 或 5% 因此，该定期存款的利率为5%。

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房贷利息的计算中有哪些常见的注意事项？
王一老师 | 提问时间：06/02 18:25

#会计实务#

在房贷利息的计算中，有几个常见的注意事项需要注意： 1. 利率的选择：房贷利率通常有固定利率和浮动利率两种选择，需要根据个人的经济状况和风险承受能力来选择合适的利率类型。 2. 利息的计算方式：房贷利息计算可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额相同，但每月还款中利息占比逐渐减少；等额本金还款法每月还款本金相同，但每月还款中利息金额逐渐减少。 3. 利息的计算周期：房贷利息的计算周期可以是按月、按季度或按年计算。需要根据具体合同约定来确定计算周期。 4. 提前还款的影响：如果提前还款房贷，需要注意是否存在提前还款违约金或其他费用，并计算出提前还款后的新利息。 5. 利息的税务处理：房贷利息在一些国家或地区可以享受税收优惠，需要了解相关税务政策并进行合理的税务规划。 6. 利息的确认和核算：在会计记录中，房贷利息需要按照实际发生的日期确认，并按照规定的会计准则进行核算和披露。以上是房贷利息计算中的一些常见注意事项，具体的情况还需要根据个人的实际情况和合同约定来确定。建议在进行房贷利息计算时，咨询专业人士或银行机构以获得准确的信息和指导。

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