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正保会计网校 > 开放课堂 > 零基础/会计 > 房开企业“业财税”融合之全流程财税处理及合同、票据的审核
房开企业“业财税”融合之全流程财税处理及合同、票据的审核
房开企业“业财税”融合之全流程财税处理及合同、票据的审核
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房开企业“业财税”融合之全流程财税处理及合同、票据的审核(第 55 期)

价      格: ¥ 1980.0

报名人数:0/30人 报名截止:2024-06-26 20:00

课程形式: 直播+录播课 课时数:36.6课时 所属类别: 税务筹划房地产成本核算

课程收益:本课程以实战应用与职业晋升为目标,为培养房地产开发企业专业财务人员而开设。首先对房地产开发企业的财税要点进行概述,了解房地产行业的业务知识,之后对房地产开发企业的税务政策及会计核算进行专篇讲解,在此基础上,以房地产开发流程为主线,讲解公司设立、临时设施、工程开发、房屋销售、工程竣工、开发产品自用出租、收益分配及公司注销的全流程财税处理,同时结合财务岗位的工作特点,进一步对房地产行业合同签订及票据审核要点进行重点解读,另外,针对税收新政的及时更新及重点讲解,可帮助学员第一时间了解政策变化,更新财税知识体系,充分享受政策红利,规避税收风险。本课程穿插大量精彩案例的细致剖析,同时赠送学员实用的财税资料,以期帮助学员建立处理财税问题的系统性、全局观及税务思维,使学员达到听后即懂、学后即用、全面提升职场竟争力的效果。
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授课老师

李凤

李凤

李凤,注册会计师,注册税务师,注册资产评估师,三十余年财税工作经验,历经会计师事务所、企业会计、财务经理、财务总监等工作岗位,实战经验丰富,对企业财务管理尤其是房地产行业的财务管理工作有深入研究。授课语言通俗易懂、思路清晰,将财税理论与实务操作有机结合,帮助学员快速掌握财税要点。

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课程安排

直播课程表 直播课程安排
房开企业全流程财税处理及合同票据的审核 2024年06月26日  19:30~21:30
      赠送资料:1、电子版课程讲义;2、10个房地产开发企业常用台账模板及测算表格;3、7个房地产开发企业财务管理制度;4、房地产开发企业成本科目明细设置;5、开发成本核算流程;6、课程涉及相关电子资料;7、直播回放视频(直播课结束后开通,学习期180天);8、购课后添加班主任微信【kfkt001】进入专属课程答疑群。
录播课程表 视频开放时间说明
课前引导视频 本课为录播+直播,报课后即可学习,直播课结束提供直播回放。(学习期180天)
1、课程整体介绍
2、房地产开发企业财务工作简介
3、房地产开发企业专用名词1
4、房地产开发企业专用名词2
5、房地产开发企业专用名词3
6、增值税税务政策1
7、增值税税务政策2
8、增值税税务政策3
9、增值税税务政策4
10、增值税税务政策5
11、增值税税务政策6
12、增值税会计核算1
13、增值税会计核算2
14、增值税票据管理1
15、增值税票据管理2
16、增值税案例解析1
17、增值税案例解析2
18、企业所得税税务政策1
19、企业所得税税务政策2
20、企业所得税税务政策3
21、企业所得税案例分析1
22、企业所得税案例分析2
23、土地增值税税务政策1
24、土地增值税税务政策2
25、土地增值税税务政策3
26、土地增值税税务政策4
27、土地增值税税务政策5
28、土地增值税纳税申报表的填列1
29、土地增值税纳税申报表的填列2
30、土地增值税纳税申报表的填列3
31、土地增值税案例分析
32、契税税务政策
33、耕地占用税税务政策
34、房产税税务政策
35、土地使用税税务政策
36、印花税税务政策
37、会计科目设置1
38、会计科目设置2
39、会计科目设置案例
40、财务报表编制
41、注册资本金的几点考虑
42、资质管理对注册资本的要求
43、公司设立财税处理
44、拿地环节财税处理1
45、拿地环节财税处理2
46、拿地环节财税处理3
47、拿地环节财税处理4
48、拿地环节财税处理5
49、临时设施财税处理1
50、临时设施财税处理2
51、开发成本核算1
52、开发成本核算2
53、成本核算案例解析
54、房屋销售财税处理1
55、房屋销售财税处理2
56、房屋销售财税处理3
57、房屋销售财税处理4
58、房屋销售财税处理5
59、房屋销售财税处理6
60、项目竣工财税处理
61、房屋自持出租财税处理
62、收益分配财税处理
63、公司注销流程
64、公司注销会计核算
65、公司注销税务处理
66、合同审核要点1
67、合同审核要点2
68、合同审核要点3
69、票据审核要点

教学大纲

【适用人群】

准备进入房地产行业、想提前了解房地产企业财税处理的财务人员,已进入房地产行业、想系统化学习房地产企业财税处理、进一步提升财税实战技能、实现职场进阶的财务人员,均可以学习本课程。

【课程特点】

1、循序渐进:从业务术语、税务政策和会计核算开始,搭建好基础架构后,由简入繁、由浅入深、由局部到全面的学习房地产开发企业全流程的财税处理,为不同层级学员均可顺畅学习本课程提供有力保障;

2、全面性:

(1)过程的全面性:从公司成立到公司注销,贯穿房地产开发的全过程;

(2)业财税的全面性:不拘泥于财税,从业务知识开始,保证了财税知识更好的贯彻于业务中,以发挥财税技能的最大效用;

(3)财务工作的全面性:不限于对业务的财税处理,业务发生前的合同签订,业务发生后的票据审核,也给予了充分关注;

(4)行业的全面性:本课程主要对房地产行业的财税处理进行讲解,同时对房地产开发过程中的最大合同相对方—施工企业所处建筑行业的财税处理进行关注,以期达到知己知彼,合作共赢的目的。

3、时效性:本课程基于最新财税政策录制而成,除此之外,对于每期的直播课,都会对新出台的财税政策进行关注讲解,帮助学员及时更新财税知识体系。

4、实用性:课程讲解过程中贯穿大量案例,以期帮助学员实现课程的落地,达到所学即所用的目的。


课程体系

主要内容

课程收益

第一部分  房地产开发企业财务工作概述(录播)

一、房地产开发企业财务工作简介

1、房地产开发企业的经营特点、财务管理重点及会计核算重点

宏观了解房地产开发企业的经营特点及财税要点,有的放矢进行会计核算与财税处理;

2、房地产开发各阶段的财税要点

3、房地产开发各阶段涉及的主要税金

4、房地产开发各阶段需关注的重要财税节点

二、财务人员应掌握的房地产开发企业的主要专用名词

1、土地类型有哪些?使用年限是多少年?

学习行业业务知识,掌握与业务人员沟通的共同语言,为“业财税”融合的实现夯实基础,使自己的财税道路走得更高更远。

2、土地使用权的出让方式有哪些?

3、生地、毛地和净地分别指什么?

4、三通一平指的是什么?

5、五通一平与七通一平指的是什么?

6、房地产开发企业报批报建的五个阶段及六个证书

7、房地产竣工交房时应取得哪“两书”?

8、房地产的用地面积和建筑面积的概念是什么?

9、商品房的销售面积是怎样计算的?

10、房地产开发中的配套设施与公共配套设施

11、什么是容积率?

12、什么是绿化率?什么是绿地率?

13、什么是红线?

14、什么是楼面地价?

第二部分  房地产开发企业税务政策专篇讲解(录播)

一、增值税

(一)增值税的税务政策

1、从税务政策、会计核算、票据开具、纳税申报等方面全方位、多角度掌握增值税的操作要领;

2、学习数电票的开具以及金税四期与数电票的关系,做好新形势下的财税应对;

3、学习建筑施工企业的增值税政策,达到知己知彼、合作共赢的功效; 

4、案例解读增值税的税款计算及纳税申报。

1、价内税和价外税(增值税的原理)

2、一般纳税人和小规模纳税人(增值税中的两个角色)

3、一般计税方法和简易计税方法(两种计税方式与两种角色的关系)

4、视同销售及进项税不得抵扣(增值税中的两个重要概念)

5、兼营与混合销售(两种重要的业务形式)

6、增量留抵税额退税

7、房地产行业相关的增值税政策

(1)不动产纳入抵扣范围

(2)房地产开发企业增值税的预缴

(3)房地产开发企业增值税的缴纳

(4)房地产开发企业总公司拿地的后续处理

(5)房屋租赁免租期的税务处理

(6)租入不动产的税务处理

(7)什么是房地产开发企业的“老项目”

(8)房地产开发企业增值税纳税义务发生时间的规定

(9)房地产开发企业增值税缴纳情况全总结

8、建筑施工企业的几个增值税政策

(1)销售自产货物同时提供建筑、安装服务的税务处理

(2)建筑企业授权集团内的其他企业提供建筑服务的税务处理

(3)建筑企业承揽甲供工程、清包工工程的税务处理

(4)建筑企业承揽建筑工程老项目的税务处理

(5)提供建筑服务的简易计税方法

(6)提供建筑服务增值税的预缴

(7)关于取消建筑服务简易计税项目备案

(8)建筑施工企业增值税纳税义务发生时间的规定

(二)增值税的会计核算

1、会计科目设置

2、增值税的账务

(1)购买货物或服务的账务处理

(2)退货的账务处理

(3)购进用于集体福利的货物等不得抵扣、且取得增值税专用发票的账务处理

(4)购买不动产或不动产在建工程的账务处理

(5)固定资产/在建工程用途发生改变或损失的账务处理

(6)货物已验收入库但未取得增值税专用发票的账务处理

(7)境外单位或个人在境内发生应税服务,在境内未设有经营机构,购买人为增值税扣缴义务人的账务处理

(8)销售货物或不动产(开发产品)的账务处理

(9)差额征税的账务处理(土地价款抵减销售额)

(10)会计制度确认收入时点早于增值税纳税义务发生时点的账务处理

(11)增值税纳税义务发生时点早于会计制度确认收入时点的账务处理

(12)预缴增值税的账务处理

(13)月末转出未交或多交增值税的账务处理

(14)缴纳当月应交增值税的账务处理

(15)减免增值税的账务处理

(16)增量留抵税额退税的账务处理

(17)缴纳增值税附加税的账务处理

(18)首次购入增值税税控系统专用设备的账务处理

(三)增值税的票据管理

1、发票的种类(纸质发票、纸电发票、数电发票)

2、发票的获取和认证

3、发票的开具

4、红字发票的开具

5、发票丢失的处理

6、增值税发票的抵扣勾选

7、小规模纳税人的开票问题

8、简易计税方法的开票问题

9、金税四期与数电票

10、虚开增值税专用发票的风险与规避

(四)案例解读房地产开发企业增值税的纳税申报

二、企业所得税

(一)企业所得税的会计处理

1、在学习企业所得税的全行业通用税务政策的基础上,重点学习房地产行业的特色处理;

2、通过案例的详细解读,全面掌握开发产品不同状态下房地产行业企业所得税的预缴和汇算清缴。

(二)企业所得税税前扣除凭证的相关规定

(三)企业所得税汇算清缴的通用性原则

1、租金收入的税务处理

2、收益性支出与资本性支出

3、工资薪金的税前扣除

4、基本保险费、住房公积金的税前扣除

5、补充养老保险、补充医疗保险的税前扣除

6、利息支出的税前扣除

7、职工福利费的税前扣除

8、工会经费的税前扣除

9、职工教育经费的税前扣除

10、业务招待费的税前扣除

11、广告宣传费的税前扣除

12、公益性捐赠支出的税前扣除

13、固定资产折旧的税前扣除

14、无形资产摊销的税前扣除

(四)房地产行业相关的企业所得税政策

1、房地产行业税收意义上的完工条件

2、房地产开发企业企业所得税应税收入的规定

3、计税毛利率的规定

4、房地产开发企业销售未完工开发产品的税务处理

5、房地产开发企业开发产品完工的税务处理

6、房地产开发企业计税成本的规定

(五)案例解读房地产开发企业企业所得税的预缴

(六)案例解读房地产开发企业企业所得税的汇算清缴

三、土地增值税

(一)土地增值税的会计核算

1、系统学习土地增值税的预征、清算及尾盘销售的税务政策;

2、不同情况下的土地增值税纳税申报表填列;

3、通过案例详解房地产开发企业土地增值税的操作要点。

(二)土地增值税清算的税务政策

1、《土地增值税暂行条例》的相关规定(《土地管理法》、《土地增值税法》征求意见稿)

2、土地增值税纳税义务发生时间的规定

3、土地增值税的预征

4、土地增值税的清算条件及清算时间

5、土地增值税的清算单位

6、土地增值税清算时应提供的资料

7、土地增值税清算收入的确定

8、土地增值税清算扣除项目的确定

9、土地增值税的计算及税率

10、尾盘销售的土地增值税处理

11、营改增对土地增值税的影响

12、土地增值税清算涉及企业所得税退税的问题

13、土地增值税的税收优惠

(三)土地增值税纳税申报表的填列

(四)案例解读土地增值税的预征、清算及尾盘销售

四、契税

(一)契税的会计核算

学习契税的会计核算及税法知识尤其是拿地过程中的相关规定,避免迟缴漏缴现象的发生。

(二)契税的税务政策

1、契税的纳税义务人

2、契税的应税行为

3、契税的税率

4、契税的计税依据(土地使用权出让)

5、契税的纳税义务发生时间及税款缴纳时间

6、契税纳税申报需提交的资料

7、契税退还的情形及办理

五、耕地占用税

(一)耕地占用税的会计核算

了解在何种情形下缴纳耕地占用税,以及相关的会计核算及税务政策。

(二)耕地占用税的税务政策

1、耕地占用税的纳税义务人

2、耕地占用税的征税范围

3、耕地占用税的计税依据

4、耕地占用税的纳税义务发生时间及税款缴纳时间

5、耕地占用税的减免税政策

6、耕地占用税申请退税的情形

六、房产税

(一)房产税的会计核算

学习各税种的会计核算及税务政策,学习“小税种”,避免大失误。

(二)房产税的税务政策

1、房产税的纳税义务人

2、房产税的征税范围

3、房产税的计税依据(从价计征、从租计征)

4、免租期的房产税处理

5、地下建筑的房产税处理

6、房屋转租的房产税处理

7、基建工地临时性房屋的房产税处理

8、房地产开发企业建成商品房的房产税处理

9、房产税的纳税义务发生时间

10、房产税的纳税地点

七、土地使用税

(一)土地使用税的会计核算

(二)土地使用税的税务政策

1、土地使用税的纳税义务人

2、土地使用税的征税范围

3、土地使用税的计税依据

4、地下建筑的土地使用税处理

5、土地使用税的纳税义务发生时间

6、房地产开发企业因拆迁未实际占用土地的土地使用税处理

7、房地产开发企业土地使用税停止缴纳的时间

8、房地产开发企业土地使用税的减免税政策

八、印花税

(一)印花税的会计核算

(二)印花税的税务政策

1、印花税的纳税义务人

2、印花税的应税凭证

3、印花税的计税依据

4、印花税的税目及税率

5、印花税缴纳的特殊事项

6、印花税的征收方式

7、房地产开发企业印花税的优惠政策

第三部分 房地产开发企业会计核算专篇讲解(录播)

一、房地产开发企业会计核算科目的设置

(一)房地产开发企业特色的会计科目

1、在执行新收入会计准则、新租赁会计准则的前提下,重点讲解房地产开发企业会计科目设置、报表编制的行业特色内容; 

2、案例讲解开发过程中的科目设置及相关业务的会计核算。

(二)开发产品成本的种类和内容

(三)开发产品成本项目及核算内容(会计核算与企业所得税、土地增值税的比对)

(四)开发间接费用与管理费用、销售费用的划分

(五)开发产品的会计核算

(六)其他通用会计科目的讲解(新收入会计准则增加会计科目)

二、案例解读

案例讲解房地产开发企业开发成本及开发间接费用明细科目的设置

三、房地产开发企业财务报表的编制(适用已执行新收入准则和新租赁准则的企业)

(一)资产负债表的编制

(二)利润表的编制

(三)现金流量表的编制

(四)所有者权益变动表的编制

第四部分 房地产开发全流程的财税处理(录播)

一、公司设立阶段的财税处理

(一)确定注册资金金额的几点考虑

根据2024版公司法的调整,掌握公司设立确定注册资金金额的考虑因素以及设立阶段的财税处理。

(二)房地产开发企业资质管理对注册资本的要求

(三)设立阶段的会计核算及涉税处理

二、拿地环节的财税处理

(一)支付土地出让金的会计核算

掌握房地产开发企业获取土地的几种方式,结合案例对拿地过程中涉及到的财税问题进行详细解析。

(二)取得土地返还款的财税处理

(三)以房换地的财税处理

(四)以路换地的财税处理

(五)股东以土地使用权出资的财税处理

(六)土地闲置的财税处理

三、房地产开发临时设施的财税处理

(一)临时工棚、材料棚的会计核算

掌握不同类型临时设施的财税处理

(二)售楼处、样板间的会计核算

(三)临时设施的涉税处理

四、工程开发建设过程中的财税处理

(一)支付施工方工程款的会计核算

1、掌握成本核算程序、分配方法、成本核算对象的确定及开发建设阶段的涉税处理;

2、案例解析房地产开发企业成本核算流程。

(二)开发成本核算程序

(三)开发成本核算的基础工作

(四)开发成本分配方法及应用

(五)开发间接费用的分配

(六)借款利息的会计核算以及民间借贷利息的法律规定

(七)分期开发项目的土地成本分配

(八)开发建设阶段的涉税问题

(九)案例讲解房地产开发企业成本的归集、分配与结转

五、房屋销售的财税处理

(一)定金、订金、诚意金的不同处理

掌握不同销售环节及各种销售策略实施过程中的财税处理

(二)预售房款的财税处理

(三)房屋按揭贷款的财税处理

(四)回迁房的财税处理

(五)卖精装房送家俱家电的财税处理

(六)代收费用的财税处理

(七)自建商品房用于抵债的财税处理

(八)委托销售的财税处理

(九)地下车位的财税处理

六、项目竣工的财税处理

(一)项目竣工的会计核算

掌握开发产品竣工节点的财税处理

(二)关于预提成本的相关税收政策

七、开发产品自持出租的财税处理

(一)投资性房地产的概念

掌握开发产品转为自用或对外出租的财税处理

(二)开发产品转为房地产开发企业自用的会计核算

(三)开发产品用于安置拆迁户周转使用的会计核算

(四)开发产品转为房地产企业对外出租的会计核算(新租赁会计准则)

(五)缴纳房产税、土地使用税的会计核算

(六)开发产品自持的税务处理

(七)折旧的税务处理

(八)租金收入的税务处理

八、收益分配的财税处理

(一)利润分配的步骤

掌握房地产开发企业利润分配环节的财税处理

(二)利润分配的会计核算

(三)以自建商品房对股东进行分配的财税处理

(四)关于股息、红利的税收政策

九、公司注销阶段的财税处理

(一)公司注销清算的情形

1、掌握公司注销清算流程;

2、掌握注销清算阶段的会计核算;

3、从注销企业及股东两方面了解企业注销清算阶段的税务处理。

(二)公司注销清算流程

(三)注销阶段的会计核算

(四)注销阶段的涉税事项

第五部分 房地产开发企业的合同及票据审核(录播)

一、房地产开发企业合同审核把握要点

(一)房地产开发企业主要的合同种类有哪些?

掌握合同签订财税要点,从源头做好税收筹划,把控税收风险。

(二)合同签订应重点关注的内容有哪几个方面?

(三)合同中的付款条款如何把握?如需代货物(劳务)提供方承担税款怎么处理?

(四)通过合同进行税务筹划的重要性

(五)几类典型合同的签订要点

1、土地出让合同签订的注意事项有哪些?

2、房地产开发集团统借统贷的合同签订的注意事项有哪些?

3、建筑施工类合同签订的注意事项有哪些?营改增后怎样签订建筑施工合同更合理?

4、材料采购合同签订的注意事项有哪些?

5、商品房销售合同签订的注意事项有哪些?

6、关联企业间借款合同签订的注意事项有哪些?

7、房屋租赁合同签订的注意事项有哪些?

二、房地产开发企业报销单据审核要点

(一)工程类付款审核要点是什么?

掌握报销单据审核要点,为会计核算打下坚实基础。

1、怎样确定工程施工进度?

2、怎样确定工程完工产值?

3、房地产开发企业代施工方支付水电费怎么处理?

4、房地产开发企业扣押质量保证金怎么处理?

5、支付拆迁补偿金应取得哪些单据?

6.收取或支付购房者违约金赔偿金怎样处理?

(二)费用类付款审核要点是什么?

1、跨年发票怎样处理?

2、差旅费补贴怎样报销?

3、公司食堂的费用怎样报销?

4、公司股东的个人及家庭支出怎样报销?

5、租入汽车哪些费用可以报销?

6、私车公用费用怎样报销?

第六部分 房地产开发企业税收新政及财税要点(直播)
一、税收新政

第一时间了解税收新政,解析新政对房地产开发企业的影响

帮助学员及时获悉税收新政,快速把握课程要点,达到所学即所用的目的。
二、典型答疑解析

通过对往期学员的典型答疑进行解析,快速掌握房地产开发企业财税要点

三、现场答疑

针对学员课件学习、工作中的问题进行现场答疑

第七部分 超值附赠实用工具

一、房地产开发企业常用报表模板及测算表格

1、开发成本台账模板

2、合同台账模板

3、合同款项支付台账模板

4、房产销售台账模板

5、资产管理台账模板

6、财务指标分析报表模板

7、新项目目标成本测算表

8、开发项目动态经济测算表

9、土地成本动态测算表

10、房地产项目投资财务分析表

二、房地产开发企业财务管理制度

1、货币资金管理办法

2、合同付款管理办法

3、费用支出管理办法

4、个人暂借款管理办法

5、会计档案管理办法

6、固定资产管理制度

7、差旅费报销管理制度


学员评价

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如何听课:

1、电脑听课:登录https://www.chinaacc.com,输入学员账号登录,找到对应课程,点击进入听课。

2、手机听课:打开正保会计网校APP登录—点开【学习】找到报名的课程,点击进入听课。


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协议书

甲方:开放课堂会计实务课程辅导学员

乙方:北京东大正保科技有限公司

甲方已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容,一旦甲方成功付费购买本协议项下乙方提供的辅导课程,即表示甲方同意遵循本协议之全部约定。甲乙双方一致同意由乙方旗下正保会计网校(www.chinaacc.com) 为甲方提供与甲方选报辅导课程对应的辅导培训服务。具体条款如下:

1 定义条款

本协议适用于正保会计网校(www.chinaacc.com) 开放课堂会计实务 30天/90天/180天 课程辅导 服务。 本协议下“ 30天/90天/180天” 课程辅导服务是指乙方旗下正保会计网校(www.chinaacc.com)向特定注册学员推出的,在该等注册学员选报课程并交费后,乙方按照本协议相关条款的规定向该等注册学员提供的课程学习服务。

2 辅导课程、费用及费用支付

   2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 辅导课程、讲义及价格均以甲方在乙方正保会计网校(www.chinaacc.com)平台选报并成功支付的信息为准。

2.2乙方按照甲方最终选报的课程、班次、服务及实际交纳的学习费用向甲方提供相应的辅导服务。

2.3乙方提供的辅导课程、讲义、配套资料、答疑服务等以当年对应课程辅导的招生方案为准。可能会根据实际情况调整老师、课程、大纲、答疑服务等,乙方有权根据实际调整变更具体服务内容和细节。

2.4乙方随课赠送的礼品、课程、分期贴息优惠或其他乙方向甲方提供的优惠政策,如有退换课情况,乙方有权扣除相应费用(如若原包装完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相应费用)。

2.5 购课规则

2.5.1直播课程开课前,甲方如不满意课程内容且未超过课程总时长的10%,可免费申请更换一次;

2.5.2甲方如当期无法上直播课,可在报名交费1年内免费申请一次补学机会;

2.5.3课程有效期内申请退费,若已听课,则需根据具体听课时长扣费【费用计算规则为:(甲方实际交费金额-甲方实际交费金额×20%)÷课程总时长×甲方已听课时长】,若未听课只下载了资料讲义,则需在实际交费金额中扣除20%的费用,剩余的金额退还甲方;

2.5.4直播课因其教学特点,若因故未达到开课标准,可能会延期或调整,遇此特殊情况时网校将及时通知,并可为学员办理更换同类型的相应课程

2.5.5体验课程(或免费课程)购买后请按时进入直播教室听课,体验(或免费)内容不提供以上购买正式课程的学员所享有的更换、补学及延期等服务

2.5.6购课后须在页面提示的关闭时间前观看课程,课程关闭后可按2.5.2约定申请补学,逾期视为放弃补学,乙方不再提供退费或补学服务;

2.5.7课程退换政策:网校课程为服务类商品,购买后无任何下载记录(包含讲义、配套资料等),可享受“7天无理由退款/换课”;

2.5.8如需发票,请在报名交费后1年内提交申请,逾期将不予办理。

3 甲方的权利与义务

3.1 权利

甲方在按照本协议的规定交纳全部学习费用后,有权利享受乙方为“30天/90天/180天”学员所提供的教学及辅导服务,具体服务内容以乙方网站公示的招生方案为准。

3.2 义务

3.2.1 甲方应按时、全额交纳学习费用;

3.2.2 甲方对于乙方提供的学习课程,应保证只供甲方个人单独学习使用,不得以任何方式向任何第三方提供或公开课程内容,包括但不限于向任何第三方透露学习课程、与他人共享学习账号、将自己的学习账号提供给第三方使用、将学习课程公开播放、传播下载的课程及讲义、资料、或以任何方式供多人同时使用。若甲方违反上述约定,甲方的学习权限将被乙方无条件立即关闭,已支付的费用不予退还,同时甲方应承担因此给乙方所造成的全部损失及其他一切法律后果。

4 乙方的权利与义务

4.1 权利

4.1.1 乙方有权根据本协议相关条款获得甲方交纳的相应学费;

4.1.2 乙方有权根据本协议的约定获得、持有和核对甲方提供的有关个人信息、资料。

4.2 义务

4.2.1 乙方应提供本协议规定的辅导服务;

4.2.2 乙方应保证所提供的各项服务均能够正常使用;但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各项服务,包括但不限于互联网运营商提供的网络中断、甲方不具备上网条件(包括但不限于不具备软硬件条件或者软硬件故障)等,则乙方不承担任何责任。

5 不可抗力

5.1不可抗力指超出本协议双方控制范围,无法预见、无法避免或无法克服,使得本协议一方或双方部分或者全部不能履行本协议的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、网络中断、政府行为、法律规定或其适用的变化,或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。

5.2如任何一方不履行或迟延履行本协议规定的义务是由于不可抗力,则该方免除承担违约责任。

5.3不可抗力事由发生后,若有可能,受不可抗力影响的一方应在10个工作日内将有关情况及时通知对方(乙方可以通过网站公告的方式通知甲方),凡违反此通知义务且不履约给对方造成损失的,须赔偿由此而给对方造成的损失。

5.4 在不可抗力消除后,曾受不可抗力影响而未能履约的一方应尽最大努力恢复履行其在本协议项下的义务。

6 争议的解决

6.1 本协议的内容、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

6.2 双方在履行本协议的过程中,如发生任何争议,则双方应首先进行友好协商解决。

6.3 如果某一争议未在一方首次提出协商之日后 30 日内通过友好协商解决,则任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会根据该会届时有效的仲裁规则在北京仲裁。

7 完整协议

乙方在正保会计网校网站上公布的招生方案及网站的注册服务条款是本协议的补充,惟该等招生方案及网站注册服务条款与本协议有不同之处的,则以本协议的约定为准。

8 保密义务

乙方对甲方提供的个人资料和信息具有保密义务,除非法律规定或者有权政府机关的命令和要求或者甲方同意,乙方不得将甲方的个人信息和资料泄露给任何第三方。

甲方对本协议的内容、乙方提供的学习辅导课程的任何内容具有保密义务,未经乙方同意,甲方不得将该等内容泄露给任何第三方或者提供给任何第三方使用。甲方违反保密义务给乙方造成损失的,应当足额赔偿乙方的损失。

9 协议期限

本协议期限自乙方为甲方开通本协议中甲方所报课程听课权限之日起至所报课程规定学习期限到期为止。

10 其他约定

10.1本协议采用电子协议形式,凡购买开放课堂会计实务课程辅导视为同意并签署本协议。本协议自甲方成功付费购买乙方本协议课程之后即生效。

10.2如甲方通过补差价的方式升级到开放课堂其他会计实务课程,类别价格高于本课程以外的辅导课程,则本协议自甲方课程升级至辅导班次生效之日起自动终止,甲乙双方权利义务关系以甲方课程升级后的新班次协议书为准。

10.3本协议生效后,非经法定事由或双方协商一致,任何一方不得解除。

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甲方:开放课堂会计实务课程辅导学员

乙方:北京东大正保科技有限公司