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注册资产评估师考试《资产评估》预习：界定企业价值评估一般范围
第十章 企业价值评估
知识点五、在界定企业价值评估一般范围及有效资产与溢余资产时，应注意以下几点
（1）对于在评估时点产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，可以列入企业价值评估的一般范围，但在具体操作时，应做特殊处理和说明，并需要在评估报告中披露。
（2）在产权清晰的基础上，对企业的有效资产和溢余资产进行区分。
在进行区分时应注意把握以下几点：
①对企业有效资产的判断，应以该资产对企业盈利能力形成的贡献为基础，不能背离这一原则；
②在有效资产的贡献下形成的企业的盈利能力，应是企业的正常盈利能力，由于偶然因素而形成的短期盈利及相关资产，不能作为判断企业盈利能力和划分有效资产的依据；
③评估人员应对企业价值进行客观揭示，如企业的出售方拟进行企业资产重组，则应以不影响企业盈利能力为前提。
（3）在企业价值评估中，对溢余资产有两种处理方式：
①进行“资产剥离”，在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价值评估前，将企业的溢余资产单独剥离出去，溢余资产的价值不作为企业价值的组成部分，作为独立的部分进行单独处理，并在评估报告中予以披露；
②在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价值评估前，将企业的溢余资产单独剥离出去，用适合溢余资产的评估方法将其进行单独评估，并将评估值加总到企业价值评估的最终结果之中，并在评估报告中予以披露。
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