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2013注册资产评估师考试《资产评估》预习:评估机器设备

来源: 正保会计网校 编辑: 2012/12/26 09:23:29 字体:

第四章 机器设备评估

  知识点八、运用市场法评估机器设备的具体方法

  (一)直接匹配法(相当于第二章34页的直接比较法公式2-2)

  使用前提

  评估对象与市场参照物基本相同,需要调整项目相对较少,差异不大,且差异对价值的影响可以直接确定

  公式

  V=V′±△i (4-30)

  公式中:V——评估值;

  V′——参照物的市场价值;

  △i——差异调整。

  (二)因素调整法(相当于第二章39页的市场售价类比法)

  (三)成本比率调整法(相当于第二章42页的成本市价法)

  该方法是通过对大量市场交易数据的统计分析,掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系,用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。比如评估师在评估 A公生产的6米直径的双柱立式车床,但是市场上没有相同的或相似的参照物,只有其他厂家生产的8米和12米直径的产式车床。统计数所表明,与评估对象使用年限相同的设备的售价都是重置成本的55%-60%,那么可以认为,评估对象的售价也应该是其重置成本的55%-60%.

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