鄱阳县房地产税费一体化围绕“以票控收，以票控税”，推行“一征、二控、三治” 管理模式。“一征”即“一个口子征收”，指收入必须从唯一的专户直接征收汇缴进笼；“二控”指以票据和办证两个源头对收入加以控收；“三治”指事前以规划局为收入龙头，事中以各部门验收为重点，事后以房管局为最后一道防火墙的三个治理过程，从六个方面强化征收。

　　一是整合职能、环环相扣。财政部门与其他相关职能部门联合进驻县行政服务中心办证大厅，集中办理房地产相关行政许可与税费征收，实行“一条龙服务，一站式办结，一个标准征收”。

　　二是统一标准、规范征收。统一口径征收房地产开发项目中的各项税费，通过开发房地产综合税费一体化征收软件进行规范管理。征收软件的各个模块，根据房地产开发项目信息、税费征收标准及核算公式等进行科学设计，统一征收标准，规范征收行为。

　　三是以票控费、事前控制。规划、房管等八个部门涉建规费财政票据全部由一体化办统一开具，部门无票可用，实现票据源头控管。各部门凭一体化办资金缴纳手续，才能相继开出《规划许可证》、《建设许可证》和《开工许可证》等。

　　四是以证控税、事后控制。以证控税构筑最后一道防火墙，即每户在办理房产证时，需经一体化办审核所有税费情况，审核后才予以办理。

　　五是强化监管、提高效益。在职能不变的情况下，联合控管，相互把关，重点稽查，强化监管，实施一体化管理，从而提高以票控费、以证控税之效益。

　　六是信息共享、尽收眼底。通过房地产规费软件控管，使房地产开发项目等信息实行共享，确保信息尽收眼底，服务政府决策。