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二手房差额征税是指在房屋转让过程中，卖方按照房屋转让价款和购房时的购房款之差计算的差额部分缴纳个人所得税的一种税收方式。根据《个人所得税法》及其实施细则的规定，二手房差额征税的纳税义务人是房屋卖方。具体来说，卖方需要在房屋转让时，向税务机关申报并缴纳税款，税款金额为房屋转让价款减去购房款的差额部分乘以适用税率后的金额。