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固定资产出售时，需要先确定出售价值，然后再计算损失或收益。以下是计算方法：
1. 出售价值的确定
出售价值通常是根据市场价格来确定的。如果固定资产的市场价格不确定，可以通过以下方法来确定：
- 参考类似资产的市场价格；
- 请专业估价公司进行评估；
- 参考历史交易价格。
2. 损失或收益的计算

- 如果出售价值高于固定资产的账面价值，则会产生收益。收益的计算公式为：出售价值 - 固定资产的账面价值 = 收益；
- 如果出售价值低于固定资产的账面价值，则会产生损失。损失的计算公式为：固定资产的账面价值 - 出售价值 = 损失。

需要注意的是，如果固定资产在使用过程中发生了减值，那么在计算损失或收益时，应该以减值后的账面价值为准。此外，还需要考虑出售过程中的相关费用，如中介费、税费等，这些费用也会影响到损失或收益的计算。