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房产税的计税依据是房屋的评估值。在中国大陆地区，房屋评估值是由国家税务部门或地方税务部门按照相关规定进行评估的，评估值会根据房屋的使用年限、建筑面积、地理位置、房龄、装修程度等因素来确定。房产税的税率则根据房屋的用途和评估值的不同而有所不同。