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房贷100万,3.8%利率,按等额本息还款方式计算,还款期限是多久?

网校学员| 提问时间:12/01 08:16
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欧阳老师
金牌答疑老师
职称:实务专家,注册会计师,高级会计师
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根据等额本息还款方式,每月还款金额固定,包括本金和利息。我们可以利用等额本息还款公式来计算还款期限。

首先,我们需要计算每月还款金额。等额本息还款公式如下:

每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款期数 / ((1 + 月利率) ^ 还款期数 - 1)

其中,贷款本金为100万,月利率为3.8% / 12 = 0.003167,还款期数为未知。

假设还款期数为n个月,则每月还款金额为:

每月还款金额 = 100万 × 0.003167 × (1 + 0.003167) ^ n / ((1 + 0.003167) ^ n - 1)

由于每月还款金额是固定的,我们可以将上述公式转化为方程,解出还款期数n。

100万 × 0.003167 × (1 + 0.003167) ^ n / ((1 + 0.003167) ^ n - 1) = 每月还款金额

通过试错法或使用数值计算工具,我们可以求解出还款期数n。
2023-12-01 08:24:35
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