免费问答

最高额抵押权是一种特殊的抵押权，为一定期间内将要连续发生的债权提供担保。标红部分可这样理解： 债权确定前变更：在最高额抵押权所担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但变更的内容不能对其他抵押权人产生不利影响。比如，原本最高债权额是 100 万，A、B 两个债权人都对抵押物享有抵押权。若抵押权人与抵押人协商把最高债权额提高到 200 万，这可能影响 B 将来受偿比例，这种未经 B 同意的变更就可能被认定无效。 变更限制：最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。但一旦确定了债权范围和最高债权额，在后续处理中，不能随意让他人加入来分这一确定额度内的受偿份额，以免损害其他抵押权人利益。