问题已解决
老师,下午好,这里关于这个折现的时间长短问题,我还是有点没搞明白,同样是终值折算到价值时点,为什么这个时间不一样?



从图中来看,终值折算到价值时点时间不同,可能有以下原因:
现金流发生时间不同:不同的现金流在未来发生的具体时间点有差异,有的早有的晚,所以折算到价值时点时经历的期间数不同。比如,一项投资可能分阶段获得回报,后续阶段回报的终值折算时跨越的时间就更长 。
计算逻辑和假设差异:计算中可能基于不同的假设和逻辑。也许一部分是基于连续的时间段计算,另一部分考虑了中间有间断、延期等特殊情况,导致时间跨度不一样。
项目或业务特点:如果是不同项目或业务场景下的折现,各项目的周期、节奏不同,使得终值折算时间不同。例如,一个短期项目和一个长期项目,最终收益的终值折算到当前价值时点,时间肯定不一样。
03/19 16:51

最瘦的胖子 

03/19 17:20
题目是这个

朴老师 

03/19 17:22
在该林木资产评估案例中,不同部分终值折算到价值时点时间不一样,是因为各部分代表的经济含义和资金流动时间不同:
主伐时林木收入折现:林木主伐时(第 26 年)的收入,要从第 26 年折现到评估基准日(第 14 年),时间间隔是 “26 - 14” 年。因为评估的是当前(第 14 年)这片林木的价值,所以需把未来主伐时(第 26 年)才能实现的收入,按投资收益率 8% 折现回来,这样才能体现当前林木未来收益在现在的价值 。
营林成本折现:营林成本是从评估基准日(第 14 年)开始,持续到主伐时(第 26 年)每年都有发生。公式里计算的是每年营林成本在整个期间的现值, 对于每年支付的营林成本,在计算时,要把未来(从第 14 年到第 26 年)各年的成本折现到评估基准日(第 14 年)。在简化公式中,(26 - 14)体现的是营林成本支付期间的时长,用于计算年金现值系数,来确定这些未来成本在第 14 年的现值。
总之,虽然都是折现到第 14 年这个价值时点,但一个是对未来收益折现,一个是对未来成本折现,不同的资金流发生时间和持续期间不同,导致折现时间不同