免费问答

例题是残值归出租人且租金期末支付的情况，所以用 “租金 = [设备原价 - 残值 × (P/F, i, n) ] / (P/A, i, n)” 这个公式计算 。 残值归出租人 租金在期末支付：租金 = [设备原价 - 残值 × (P/F, i, n) ] / (P/A, i, n) 。原理是用设备原价扣除残值的现值，得到在租赁期内需要通过租金收回的金额，再按年金现值系数分摊到各期租金。 租金在期初支付：租金 = [设备原价 - 残值 × (P/F, i, n) ] / [ (P/A, i, n)×(1 + i) ] 。因为租金在期初支付，属于预付年金，预付年金现值是普通年金现值的 (1 + i) 倍，所以在期末支付公式基础上除以 (1 + i) 。 残值归承租人 租金在期末支付：租金 = 设备原价 / (P/A, i, n) 。此时无需考虑残值扣除问题，直接将设备原价按年金现值系数分摊到各期租金。 租金在期初支付：租金 = 设备原价 / [(P/A, i, n)×(1 + i) ] 。同样是因为期初支付属于预付年金，在期末支付公式基础上除以 (1 + i) 。