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承租人615000买入固定资产,当月以461000融资销售给融资租赁公司,承租人没有收到资产以461000销售这笔款(这笔款是承租人买入资产时欠固定资产供应商的钱,融资公司代承租方支付给了供应商)融资公司(出租方)又以融资租赁本金461000,利息34180,留购价款100,售后回租给承租方,合同约定租赁期所有权归属出租方,租赁期结束所有权归属承租方(承租方行使留购费用的除外)不要朴老师回答

完善自梦| 提问时间:07/08 17:34
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姜再斌 老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,税务师
你好,同学。努力为你解答中,稍后回复你。
07/08 21:43
姜再斌 老师
07/08 22:01
承租人的账务处理: (1)承租人购入固定资产(初始确认) 借:固定资产——原值 615,000 贷:应付账款——供应商 615,000 (2)承租人将资产出售给融资租赁公司(售后回租) • 资产账面价值假设为 615,000元(假设无累计折旧)。 • 出售价格 461,000元,低于账面价值,差额需分析是否为融资行为或资产减值。 • 根据《企业会计准则第21号——租赁》,售后回租中若交易价格不公允(如低价出售),需按融资处理,不确认资产处置损益。 借:长期应付款 461,000 未确认融资费用 154,000 贷:固定资产 615,000 (3)承租人重新租回资产(融资租赁) 租赁负债按本金 461,000元 确认,利息 34,180元 按实际利率法分摊。 租赁期需计提利息费用,并分期支付租金。 初始确认租赁负债: 借:使用权资产 461,000(按租赁本金) 借:未确认融资费用 34,180(总利息) 贷:租赁负债 495,180(本金+利息) 每期支付租金(假设分期支付): 借:租赁负债(本金部分) 借:财务费用——利息支出(按实际利率计算) 贷:银行存款 (4)租赁期满支付留购价款(100元) 借:租赁负债 100 贷:银行存款 100 借:固定资产——所有权转移 461,000 贷:使用权资产 461,000
姜再斌 老师
07/08 22:02
出租人(融资租赁公司)的账务处理 (1)购入资产(名义购买) 借:融资租赁资产 461,000 贷:银行存款 461,000(代承租人支付供应商) (2)出租资产(融资租赁) 确认应收融资租赁款:本金 461,000 + 利息 34,180 + 留购价款 100 = 495,280元 会计分录: 借:长期应收款——融资租赁款 495,280 贷:融资租赁资产 461,000 贷:未实现融资收益 34,280(利息+留购价) (3)每期收到租金 借:银行存款 贷:长期应收款——融资租赁款 贷:未实现融资收益(按实际利率确认利息收入) (4)租赁期满收到留购价款 借:银行存款 100 贷:长期应收款——融资租赁款 100
完善自梦
07/09 09:59
1,实质像是借款,公司没有能力支付461000余款,由融资公司垫付,然后每期等额本息还款,2,你那个154000的未确认融资费用最后怎么处理3,公司使用的是小企业会计准则,没有使用权项目,租赁负债项目
姜再斌 老师
07/09 13:56
这是一项售后回租交易,且实质为融资借款。结合《小企业会计准则》的特殊性(无“使用权资产”“租赁负债”科目),会计处理如下: 交易实质分析 形式:承租人将固定资产出售给融资租赁公司(售价461,000),再以融资租赁方式租回(本金461,000 + 利息34,180 + 留购价100)。 实质:承租人因无力支付固定资产款项,通过融资租赁公司垫资(461,000代付供应商),后续分期偿还本息(共495,280),属于以固定资产抵押的融资借款。 会计处理(小企业会计准则) (1)初始交易(出售资产 + 租回) 固定资产原值:615,000 出售价格:461,000 账面价值与售价差额(615,000 - 461,000 = 154,000): 因不满足《小企业会计准则》的“销售确认条件”(实质是抵押融资,未转移风险报酬),不确认资产处置损益,差额154,000应作为长期应付款的抵减项(类似“未确认融资费用”)。
姜再斌 老师
07/09 13:56
借:固定资产清理 615,000 贷:固定资产 615,000 借:银行存款 461,000 长期应付款 154,000 (差额,冲减负债) 贷:固定资产清理 615,000
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