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老师,应收租赁投资净额是不是就是本金,未实现融资受益是利息

m495618766| 提问时间:07/15 10:14
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
应收租赁投资净额:本质上是租赁方(如出租人)未来可收回的 “本金” 部分,即初始租赁投资净额(租赁资产公允价值 + 初始直接费用)扣除已收回的本金后的余额,代表未收回的 “本金”。 未实现融资收益:是出租人因提供租赁融资而应获得的 “利息”,需在租赁期内按实际利率法分摊为各期利息收入,随着租赁期推进逐步转为 “已实现”。 两者关系:应收租赁投资净额 = 最低租赁收款额现值 + 未担保余值现值(初始),而未实现融资收益是 “最低租赁收款额 + 未担保余值 - 应收租赁投资净额” 的差额,即未来应赚的利息总和。
07/15 10:15
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