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未实现融资收益一般怎么用？
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递延收益在融资租赁中，出租人将租赁资产的所有权相关风险和报酬转移给承租人，但利息收益需在租赁期内分期确认（按实际利率法），未实现部分暂时计入该科目。
后期摊销计入利息收入
08/02 16:52
钟存老师 
08/02 17:14
租赁开始日
借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用）
未担保余值
贷：融资租赁资产（租赁资产账面价值）
银行存款（初始直接费用）
未实现融资收益（差额）
钟存老师
08/02 17:14
分期摊销未实现融资收益
（1）收到租金时：
借：银行存款
贷：长期应收款——应收融资租赁款
（2）分摊当期未实现融资收益：
借：未实现融资收益
贷：租赁收入 /利息收入
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