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问题已解决
老师好，请问一个租赁记账问题。我公司出租办公楼，合同租期是1.1-同年12.31，我司按月确认收入。承租方资金周转问题先只交了1-9月的租金，现在要求要把剩余的租金挂应收款，请问贷方放什么科目呀
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借：应收账款
贷：主营业务收入
增值税-销项税
09/02 15:01
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木子老师 我问个问题：
关于不动产租赁行业的记账问题：我司是出租方，和承租方签订租赁合同中约定：
* 前2个月2023-06-01～2023-07-31是免租期
* 如果租户提前退租，需要补缴免租期的2个月租金
合同本来签了4年，现在承租方违约提前退租，把2023年6月、7月的租金已经补缴了，我方在确认租金收入时，应该怎么处理？
未退租之前，我一般是这样确认收入的（对方是半年一付租金）。
借：银行流水 xxx元
贷：合同负债 xxx元
贷：应缴税费_应交增值税__销项税 xxx元
借：合同负债 xxx元
贷：主营业务收入 xxx元
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我们法人有2家公司 公司租赁合同2024年1月1号签订租赁2年， A每月2.5万 ,B每月0.5万元；现在b公司人多起来了，租金可以平摊了，所以 需要重签租赁合同，那么新的租赁合同 租期还是24年1.1-26年12.31，金额就是1.5 ；问题：新旧合同只变动了面积和金额，那么我需要在新合同里面说明什么吗？
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请问老师，出租一个房屋，租赁期写明2021.10.1-2024.11.30，其中前2个月为免租期，租金第一年10万，这个我们在2021年的三个月的收入怎么确认呢？
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关于经营租赁收入确认的问题
老师您好，我们有一个经营租赁，租期10年，免租期6个月，前5年每个月租金1万元，后5年每个月1.2万元，10年应收租金是1x54月+1.2x60月=126万元，租金按季度付款，我有个问题：
1.请问应该如何确认收入，是按直线法每个月确认126/120个月=1.05万元、或者按季度确认3.15万元这样吗？
如果按这种方法确认的收入，和实际产生差异，特别是税会差异（比如第一年他们只需交6万元，我们确认了1.05x12=12.6万元），应该如何解决？
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我单位作为出租方现在签订了一份《厂房租赁合同》，合同期限是自2025年1月1日起，合同要求签订合同当天，承租方要交2025年1—6月的租金，我们现在收到这笔租金应该怎么做账和什么时候开票呢？
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