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朴老师回避 这题简易计税法 适用差额计税法吗 这道题答案是不是错了 问了下deepseek 5%也是可以差额计税的 是因为对于自建的不动产，才不允许扣除任何土地价款或建造成本
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同学你好，我给你解答
09/04 14:30
apple老师 
09/04 14:36
转让房地产时，
要看房地产本身是属于买来的，还是自建的。
如果是【非自建】的，
执行简易计税时，
是按照差额计税的
应纳税额=转让差额/1.05*0.05
如果是【自建】的：
执行简易计税时
应纳税额=全部价款和价外费用/1.05*5%
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