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因为投资性房地产公允价值模式下的账面价值（2024 年初为 9000 万元）大于税法认可的成本模式下的计税基础（6000 万元），形成应纳税暂时性差异，所以确认递延所得税负债。 账面价值：公允价值模式下，2024 年初为 9000 万元。 计税基础：税法按成本模式，为原价 10000 万元减去税法认可的累计折旧 4000 万元，即 6000 万元。