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同学，你好 计算公式：应纳土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。 增值额：转让房地产所取得的收入减去扣除项目金额后的余额。 扣除项目：包括土地使用权支付金额、开发成本、相关税费等。 税率：根据增值额与扣除项目金额的比例，适用不同的税率，通常分为30%、40%、50%和60%四级。