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具体而言，当纳税人无法提供准确的成本资料或提供的成本资料不真实时，税务机关有权按照评估价格来确定其扣除项目金额。评估价格的计算公式为： 评估价格 = 土地取得成本 开发成本 相关税费 合理利润 其中，土地取得成本包括购买土地的费用、拆迁补偿费等；开发成本涵盖建筑安装工程费、基础设施建设费等；相关税费指在开发过程中发生的各项税费；合理利润则是根据行业平均水平确定。