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问题已解决
老师，我公司是注册地在深圳的小规模纳税人持有400平米住宅在海南，为了避房产税，想通过租赁给公司或者个人，将房产税的从价计征转为从租计征，是租给公司比较好还是个人比较好？目前我公司的没有收入，零申报，可以享受免税起征点政策
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建议租给个人 对应的税率会低些
2019 04/16 16:33
84784988 
2019 04/16 16:34
租给个人要交哪些税呢？比公司多交哪些税？
瑜老师 
2019 04/16 16:35
租个个人的话 一般是交增值税 附加税
交的税是一样的 就是税率不一样
84784988
2019 04/16 16:52
有没有详细的税率呢
瑜老师
2019 04/16 17:10
二、企业纳税人出租公司
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.增值税税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
84784988
2019 04/17 16:43
公司的房产租给个人的房产税是用租金收入*4%？确定吗？
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