老师，房地产委托代建工程，怎么核算其成本？施工方建安发票是不是要原票交委托方（政府），而不是交给受托方（房地产公司），如果要弄成代建，是否必须满足1、以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算，不然要按”销售不动产“缴纳营业税，如果存在部分垫资怎么办才好？_实务

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老师，房地产委托代建工程，怎么核算其成本？施工方建安发票是不是要原票交委托方（政府），而不是交给受托方（房地产公司），如果要弄成代建，是否必须满足1、以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算，不然要按”销售不动产“缴纳营业税，如果存在部分垫资怎么办才好？