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房地产开发间接费用和管理费用 怎么区分



你好,开发费用是指建造商品房期间所发生的费用,管理费用是企业日常的经营所产生的费用
2019 07/17 12:08

84784953 

2019 07/17 12:23
员工工资我记管理费用吗

84784953 

2019 07/17 12:24
开发间接费用包括哪些,怎么核算,怎么结转

meizi老师 

2019 07/17 12:25
你好如果是销售人员的话 与你收入直接相关计入成本 管理人员和领导工资计入管理费用核算

84784953 

2019 07/17 12:27
销售人员工资 不记销售费用吗

meizi老师 

2019 07/17 12:29
你好 销售人员发生的工资与你收入直接相关 计入成本里面

84784953 

2019 07/17 12:30
计入成本的哪一项呢

meizi老师 

2019 07/17 12:31
你好 计入主营业务成本-工资

84784953 

2019 07/17 12:32
是房地产企业开发前期,还没有收入呢

meizi老师 

2019 07/17 12:39
那没有收入的话前期就计入销售费用 有收入才计入成本

84784953 

2019 07/17 15:46
房地产企业前期 不是销售人员的人员发工资 要计入开发成本,开发间接费用吗

84784953 

2019 07/17 15:47
如果是公司的管理人员工资呢 要计入管理费用吗

meizi老师 

2019 07/17 15:50
你好 管理人员的工资计入管理费用核算。 比如说财务人员这些的工资还是要计入管理费用里面去 不计入成本

84784953 

2019 07/17 16:02
哪些人的工资要计入开发间接费用呢
开发间接费用要怎么结转呢 什么时候结转呢

meizi老师 

2019 07/17 16:06
根据《国税发[2009]31号 国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》,开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
!1、如果你单位只有一个开发项目,可以把“开发间接费用”设置为“开发成本”的二级科目。如果有两个以上的开发项目,可以将“开发间接费用”设置为一级会计科目。
2、销售人员的工资和油费,应该在“销售费用”科目中核算;工地管理人员的工资与油费可以在“开发间接费用”科目中核算。
3、 每月终了,应对开发间接费用进行分配,按实际发生数计入有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法,企业可根据开发经营的特点自行确定。如果按直接成本分配,公式为:
某项开发产品成本分配的开发间接费
=月份内该项开发产品实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用/应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额
4、分配分录
借:开发成本--XX项目
借:开发成本--SSS项目
...
贷:开发间接费用

84784953 

2019 07/17 16:15
企业只有一个项目,开发间接费用为开发成本的二级科目 是不是就不需要结转了

meizi老师 

2019 07/17 16:18
你好 这个是需要到时结转的 你可以去看看房地产企业的实操大概了解下

84784953 

2019 07/17 16:28
什么时候结转呢 结转到哪个科目呢

meizi老师 

2019 07/17 16:31
分配分录
借:开发成本--XX项目
借:开发成本--SSS项目
贷:开发间接费用